در مصوبه جدید یا همان ارزش معاملاتی سال ۱۴۰۵ املاک شهر تهران، گرانترین نرخها، همچنان ویژه املاک منطقهی یک تهران است. مقایسه بالاترین نرخها در این منطقه، میان سال ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ جهش قابلتوجه را نشان میدهد. حداکثر ارزش معاملاتی املاک مسکونی در سال ۱۴۰۴ معادل ۱۶ میلیون و ۹۴۰ هزار تومان و در سال ۱۴۰۵ معادل ۲۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است که ۶۸درصد افزایش نشان میدهد. همچنین حداکثر ارزش معاملاتی املاک اداری در سال ۱۴۰۴ معادل ۳۶ میلیون و ۵۸۰ هزار تومان و سال ۱۴۰۵ به میزان ۴۲ میلیون تومان در نظر گرفته شده که ۵۸درصد افزایش از خود نشان میدهد. در حوزه املاک تجاری نیز حداکثر ارزش معاملاتی املاک تجاری در سال۱۴۰۴ معادل ۲۹میلیون و ۴۰۰هزار تومان و برای امسال، معادل ۵۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در نظر گرفته شده که ۷۳درصد افزایش یافته است. بالارفتن پایه ارزش معاملاتی (ارزش منطقهای)، تاثیرات مستقیم بر هزینههای دادرسی و حقالوکاله و تمبر مالیاتی و همچنین حقالثبت و سایر هزینههای مرتبط با معاملات و دعاوی و عوارض املاک خواهد داشت.
* وکیل پایه یک دادگستری
