سعید شاهینفر در گفتوگو با خبرآنلاین اعلام کرد که بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم، تک تک سرپرستان خانوار، مالکان و حتی مستأجران موظف اند املاک تحت تصرف خود را در سامانه رسمی به نشانی amlak.mrud.ir ثبت کنند. این ثبت اطلاعات نه تنها یک وظیفه قانونی، بلکه راهی برای فرار از جریمههای مالیاتی محسوب میشود.
وی با اشاره به ماده ۵۴ اصلاحی این قانون، توضیح داد که واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت، اگر در طول یک سال مالیاتی بیش از ۱۲۰ روز خالی بمانند، به عنوان «خانه خالی» شناسایی شده و بر اساس بند ۵ تبصره ۸ ماده ۱۶۹، مشمول مالیات خواهند شد. به گفته شاهینفر، این مالیات مستقیماً از سوی سازمان امور مالیاتی وصول میشود.
اما خبر خوش برای مالکانی که قصد اجاره طولانیمدت دارند؛ طبق ماده ۱ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، اگر قرارداد اجاره به مدت دو سال منعقد شود، مالک از ۷۰ درصد تخفیف مالیاتی برخوردار میشود و در صورت انعقاد قرارداد سه ساله یا بیشتر، این تخفیف به ۱۰۰ درصد (معافیت کامل) خواهد رسید.
شاهینفر همچنین به نقش شهرداریها در این فرایند اشاره کرد و گفت: بر اساس ماده ۲ قانون یادشده، شهرداریهای شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت موظفاند خانههای خالی را شناسایی و به وزارت راه و شهرسازی اعلام کنند. وزارتخانه نیز پس از تطبیق این آمار با اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان، فهرست نهایی را برای دریافت مالیات به سازمان امور مالیاتی ارسال میکند.
مدیرکل راه و شهرسازی زنجان در پایان تأکید کرد که مهلت خاصی برای ثبتنام وجود ندارد، اما هرگونه تأخیر، ریسک شناسایی واحد به عنوان خانه خالی را افزایش میدهد و مالکان را با هزینههای پیشبینینشده مواجه خواهد کرد.
