به گزارش مشرق، نصرالله آبادیان، معاون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران، با اشاره به برگزاری جلسات متعدد برای تدوین این لایحه اعلام کرد: بر اساس فیشهای صادرشده در سال ۱۴۰۴، حدود ۱۶۵ همت فیش نزد مردم وجود دارد که میتواند به عنوان یک ظرفیت مهم درآمدی مورد استفاده قرار گیرد.
وی افزود: برای سال ۱۴۰۵ رشد ۳۵ درصدی نرخ عوارض ساختمانی نسبت به سال قبل پیشبینی شده که در نتیجه آن، ارزش فیشهای صادرشده به بیش از ۲۲۴ همت خواهد رسید.
آبادیان با تأکید بر قابلیت وصول این مطالبات در معاونت شهرسازی گفت: میانگین نسبت نرخ عوارض ساختمانی در مناطق ۲۲گانه شهر تهران نسبت به قیمت هر متر مربع، حدود یک درصد است.
وی همچنین اظهار کرد که عوارض ساختمانی بر اساس فرمولهای مشخص در مناطق مختلف تعیین شده و هدف شهرداری و شورا ایجاد هماهنگی بین عوارض مناطق برای اصلاح عدم تناسبها بوده است.
بر اساس اعلام عباسی، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، میزان رشد نرخ عوارض در مناطق جنوب محور انقلاب ۴۰ درصد و در مناطق شمال محور انقلاب ۳۰ درصد در نظر گرفته شده که در مجموع، میانگین افزایش نرخ عوارض ساختمانی به ۳۵ درصد میرسد.
وی همچنین بیان کرد که مراکز درمانی دولتی، همراهسراهای خیریه و مراکز آموزشی بدون پرداخت عوارض ساخته خواهند شد.
عباسی اضافه کرد: عوارض ساختمانی در بافتهای ناپایدار با ۹۰ درصد تخفیف محاسبه میشود و در بلوکهایی که در بافت فرسوده نوسازی شدهاند، سیاست نرخ تجمیعی اعمال خواهد شد.
در ادامه، مهدی پیرهادی رئیس کمیسیون سلامت، محیط زیست و خدمات شهری شورا، نسبت به تفاوت میزان افزایش عوارض در شمال و جنوب محور انقلاب انتقاد کرد و گفت: افزایش ۳۰ درصدی در مناطق برخوردار و ۴۰ درصدی در مناطق کمبرخوردار، نوعی بیعدالتی است و باید برعکس اعمال شود.
ناصر امانی عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورا نیز پیشنهاد داد که میانگین افزایش ۲۵ درصدی برای نرخ عوارض ساختمانی در شمال و جنوب شهر در نظر گرفته شود تا مردم احساس نکنند شهرداری پیشتاز گرانیهاست.
در پایان، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اعلام کرد: پیشنهاد اولیه شهرداری افزایش ۴۲ درصدی بود که با نظر شورا به ۳۵ درصد کاهش یافت. همچنین افرادی که عوارض خود را بهصورت نقدی پرداخت کنند، مشمول ۲۰ درصد تخفیف خواهند شد.
وی تأکید کرد که به دلیل رکود در حوزه ساختمان، افزایش بیش از حد عوارض میتواند باعث کاهش استقبال سرمایهگذاران شود.
در نهایت، لایحه شهردار تهران با حداکثر آرای موافق به تصویب رسید و نرخ عوارض ساختمانی در سال ۱۴۰۵ نسبت به سال ۱۴۰۴، ۳۳ درصد افزایش یافت.
