این روزها که ارزان ترین خانه در محله های شمالی شهر تهران بیش از 4 میلیارد تومان است، خرید یک واحد مسکونی ایده آل، نیاز به دقت و بررسی زیادی دارد. از طرفی هرچه سرعت این بررسی و انتخاب بیشتر باشد، قیمت آن کمتر است و متقاضی خرید آپارتمان در منطقه 1 از تورم ماهانه قیمت مسکن در سال 99 درامان می ماند.
سرعت رشد قیمت مسکن به طوری شده که متقاضیان خرید خانه های گران قیمت، می توانند با افزایش سرعت در انتخاب ملک مورد نیاز خود، هزینه کمتری برای خرید پرداخت کنند. به طوری که در برخی از ماه های سال 99، شاهد افزایش 6 الی 7 میلیون تومانی در قیمت خرید یک واحد مسکونی بودیم که این امر به معنای افزایش ماهانه مبلغی در حدود 700 میلیون تومان در 100 متر مربع است.
در این راستا هرچه بتوانیم از ابزارهای نوین جستجوی ملکی استفاده کرده و با مشاور املاک معتبر همکاری کنیم، یک معامله ملکی موفق تری خواهیم داشت. گفتنی است سامانه ای به نام اینپین توانسته علاوه بر کاهش زمان در انتخاب ملک مناسب، مشاورین املاک معتبر آن محدوده را گزینش کرده و به کاربران خود معرفی کند. به این صورت متقاضی خرید آپارتمان در منطقه 1 تمام نیازهای خود را با جزئیات وارد سامانه کرده و گزینه هایی که هوش مصنوعی معرفی می کند را بررسی و خانه رویایی خود را انتخاب می کند. همچنین هنگام جستجو، مشخصات مشاورین املاک معتبر آن منطقه نیز به نمایش گذاشته می شود تا کاربر بتواند با مشاور مورد اعتماد خود برای ادامه فرآیند معامله همکاری کند.
به این صورت برای انتخاب راحت تر متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه 1 سه محله پرمتقاضی این منطقه را بررسی کرده ایم که در ادامه جزئیات کاربردی این محله ها را مطالعه می کنید:
ولنجک، سکونتی مشابه سفیران؛
بدون شک ساکنان تهران و حتی بسیاری از مهمانان این شهر، برای یک بار هم که شده از محله ولنجک گذر کرده اند. چراکه این محله در مسیر مجموعه بام توچال قرار گرفته و بازدیدکنندگان از این مجموعه تفریحی، باید با گذر از این محله خود را به توچال برسانند. از طرفی نام ولنجک به عنوان منطقه ای لوکس از گذشته در بین مردم نهادینه شده و این محله را به شهرت رسانده است. اما دلیل این امر چیست و چه شاخصه هایی توانسته این محله را جذاب کند.
نکته بسیار مهمی که با قدم زدن در این محله نظر مردم را جلب می کند، معماری شگفت انگیز خانه های این محله است. به طوری که اکثر خانه های آن، ویلایی و لوکس هستند که با معماری و نمای بسیار زیبا، جلوه زیبایی به محله داده است. همچنین طی سالهای اخیر با افزایش تقاضای خرید آپارتمان در ولنجک، پیمانکاران زیادی به این منطقه ورود کرده و به ساخت و ساز آپارتمان های لوکس پرداخته اند.
اما زیبایی بصری به تنهایی نمی تواند متقاضی خرید آپارتمان در ولنجک را برای پرداخت هزینه سنگینی که در انتهای آبان ماه به بیش از 52 میلیون تومان در هرمتر، برای آپارتمان های متوسط این محله قیمت گذاری شده، مجاب کند. از این رو المان های مهمتری همچون آسایش و امنیت، توانسته این محله را به یکی از اولویت های متقاضیان سکونت در منطقه یک تبدیل کند.
گفتنی است ولنجک میزبان باغ سفارت های متعدد و افراد سرشناسی است که باعث افزایش توجه متولیان امنیت در جامعه به این محله شده است. از این رو می توان ولنجک را یکی از امن ترین و در عین حال آرام ترین محله های تهران برشمرد و خرید آپارتمان در ولنجک را به عنوان یکی از بهترین گزینه ها دانست.
فرمانیه، الگویی برای انتخاب یک محله مرفه نشین؛
همانطور که تردد کمتر خودرو در محله برای همگان اهمیت دارد، برای متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه 1 نیز مهم است. به این واسطه برخی از محله ها همچون ولنجک تنها ایرادی که دارد، ترافیک خیابان اصلی آن به واسطه تردد مردم به مجتمع توچال است. در این راستا اگر تمام شاخصه های سکونت در ولنجک را در نظر بگیریم و این تردد را حذف کنیم، خرید آپارتمان در فرمانیه می تواند بهترین گزینه برای سکونت در منطقه 1 به شمار رود.
گفتنی است فرمانیه نیز همچون ولنجک دارای ساختمان های لوکس متعددی است که به اعتقاد برخی از مشاورین املاک آن منطقه، تعداد آپارتمان های فوق لوکس فرمانیه بیشتر از ولنجک است و این مهم قدرت انتخاب متقاضیان ورود به این منطقه را افزایش می دهد. از سوی دیگر فرمانیه به واسطه نزدیکی به بوستان نیاوران و پارک جمشیدیه شرایط مناسبی برای پیاده روی دارد.
لازم به ذکر است قیمت خرید آپارتمان در فرمانیه کمی بیشتر از ولنجک و آن ناحیه است. به این صورت که هر متر مربع آپارتمان مسکونی نوساز بیش از 140 متر مربع در فرمانیه، حدود 57 میلیون و 400 هزار تومان قیمت گذاری شده است.
گفتنی است مسیر تردد با خودروی شخصی تا فرمانیه، با ترافیک کمتری همراه بوده که این امر به واسطه اتوبان صدر که در ضلع جنوبی این محله قرار گرفته میسر شده است. از طرفی این محله به بزرگراه شهید صیاد شیرازی و امام علی(ع) بسیار نزدیک است که تردد به اکثرمناطق شهر را آسان می کند.
قیطریه، محله ای لوکس و کم ترافیک؛
در این راستا اگر تردد آسان با خودروی شخصی، جزو اولویت های انتخاب متقاضی به شمار رود، محله ای که به اتوبان های اصلی شمال شهر، یعنی نیایش، صدر و مدرس و نهایتا شهید چمران نزدیک تر است؛ می تواند انتخاب بهتری باشد. در نتیجه خرید آپارتمان در قیطریه، گزینه مناسب تری برای این افراد است. قیطریه محله ای است که در ضلع جنوبی فرمانیه واقع شده وعلاوه بر اتوبان های فوق، مجاورت با خیابان شریعتی نیز تردد با خودروی شخصی و حتی حمل و نقل عمومی را آسان تر می کند.
گفتنی است قیطریه میزبان یکی از بزرگترین پارک های شهری تهران یعنی بوستان قیطریه است. این پارک که یکی از قدیمی ترین بوستانهای تهران به شمار می رود از درختان و گیاهان بسیار قدیمی و متنوعی بهره می برد که شرایط ایده عالی برای پیاده روی فراهم کرده است.
لازم به ذکر است قیمت خرید آپارتمان در قیطریه نیز کمی با دو محله ولنجک و فرمانیه تفاوت دارد و می توان گفت مابین این دو منطقه است. به این صورت مشاورین املاک فعال در فرمانیه، آخرین قیمت یک ملک مسکونی نزدیک به 8 سال ساخت، با متراژ 140 متر مربع، که در یکی از مناطق متوسط این محله است و از شرایط و امکانات متوسط بهره می برد را حدود 56 میلیون تومان اعلام کرده اند.
سرعت در انتخاب، شرط یک معامله ملکی موفق
به این صورت متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه 1 با توجه به بودجه، محل کار و سایر مولفه های تاثیرگذار در انتخاب، می توانند سه محله مذکور را جزو گزینه های اول خود قرار داده و با خیال راحت از طریق سامانه اینپین به سراغ خرید آپارتمان مورد نظر خود بروند. گفتنی است سامانه اینپین ابزاری نوین ایجاد کرده تا علاوه بر انتخاب از طریق اعمال نیازها و سلایق خود، بتوانید از روی نقشه خانه مورد نیازخود را جستجو کنید. از طرفی درکنار نقشه نام و مشخصات مشاورین املاک آن منطقه نیز نمایش داده می شود تا با اعتماد کامل، مشاور مصلح خود را پیدا کنید.
گفتنی است اینپین با استفاده از بروزترین تکنولوژی در بین سامانه های ملکی، سرعت رسیدن به خانه رویایی را دوچندان کرده تا متقاضیان از تورم ماهانه قیمت مسکن در امان باشند. در نتیجه با ورود به این سامانه از طریق واردکردن واژه “inpin” در نوار ابزار مرورگر خود یا دریافت اپلیکیشن اینپین از بسترهای ارائه برنامه، به صورت رایگان از مزایای این سامانه هوشمند استفاده کرده و یک معامله ملکی موفق را تجربه کنید.
