به گزارش رکنا، در اردیبهشت ماه 1400، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته، نزدیک به 70 درصد بیشتر شده است. هرچند این رقم در فروردین ماه، بیش از 91 درصد برآورد شده بود که نشان دهنده روند نزولی قیمت ها در بازار مسکن است.
اما آمارهای ارائه شده توسط بانک مرکزی بیان گر کاهش ماهانه قیمت مسکن برای دومین ماه پیاپی و افت انتظارات تورمی در بازار مسکن است. به گفته برخی کارشناسان اقتصادی، کنترل و مدیریت جریان نقدینگی توسط بانک مرکزی و همچنین عقب نشینی دلار در ماه های اخیر، از عوامل موثر در کاهش التهابات بازار مسکن و افت انتظارات تورمی در این بازار بوده است.
طبق داده های ارائه شده از سایت دیوار قیمت خرید مسکن و اجاره بهای برخی مناطق شمالی تهران را مشاهده کنید:
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری 2 تا 5 سال در شهر تهران و حومه است.
قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.
| متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) | متوسط اجاره‌ی کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری (تومان) | تغییر هفتگی |
ازگل | 242,000 | 19,360,000 | 1.2%- |
شهرک غرب | 246,000 | 19,680,000 | 0.0% |
قیطریه | 253,000 | 20,240,000 | 6.7%+ |
نیاوران | 264,000 | 21,120,000 | 0.8%- |
سعادت‌آباد | 271,000 | 21,680,000 | 3.3%+ |
دروس | 275,000 | 22,000,000 | 1.1%- |
آجودانیه | 281,000 | 22,480,000 | 0.4%+ |
محمودیه | 283,000 | 22,640,000 | 7.8%- |
فرمانیه | 284,000 | 22,720,000 | 2.8%- |
اقدسیه | 310,000 | 24,800,000 | 12.9%- |
زعفرانیه | 316,000 | 25,280,000 | 1.3%- |
کامرانیه | 324,000 | 25,920,000 | 4.9%+ |
ولنجک | 338,000 | 27,040,000 | 4.7%+ |
الهیه | 349,000 | 27,920,000 | 4.3%+ |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال در شهر تهران و حومه است.
| متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) | تغییر هفتگی |
جردن | 65,647,000 | - |
پاسداران | 68,211,000 | 3.2%+ |
قیطریه | 71,893,000 | 1.8%+ |
سعادت‌آباد | 75,559,000 | 0.9%- |
شهرک غرب | 77,828,000 | 3.0%+ |
اقدسیه | 79,859,000 | 3.3%- |
فرمانیه | 85,047,000 | 1.4%- |
دروس | 87,025,000 | 3.1%+ |
نیاوران | 87,188,000 | 0.0% |
ولنجک | 92,389,000 | 7.7%- |
زعفرانیه | 109,135,000 | 1.5%- |
الهیه | 116,503,000 | 3.1%+ |
