بررسی قیمت مسکن و قیمت رهن و اجاره در برخی از مناطق غربی تهران حاکی از آن است که قیمت مسکن و قیمت خرید آپارتمان در مناطقی مانند سازمان برنامه، چیتگر و ستارخان با افزایش و در کوهک و تهرانسر با کاهش قیمت همراه شده است. قیمت اجاره در مناطق چیتگر، دریاچه شهدای خلیج فارس و تهرانسر با کاهش و در مناطق جنت آباد، کوهک و پونک با افزایش همراه شده است.
به گزارش اقتصادی رکنا، معاون وزیر راه و شهرسازی در اظهارات اخیر خود گفته است که اقدامات دولت و مجلس شامل طرح مسکن ملی، مالیات بر خانه های خالی و کنترل بازار اجاره در ثبات بازار مسکن موثر بوده و بعد از انتخابات نیز دلیلی بر افزایش قیمت مسکن وجود ندارد. این اقدامات و دیگر طرح ها مانند پرداخت وام ودیعه مسکن مستاجران چقدر می تواند به بازار مسکن و کاهش قیمت مسکن و کاهش نرخ های اجاره کمک کند؟
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات و موقعیت منطقه و آپارتمان قیمت های متفاوتی مشاهده می شود. طبق آمار و داده های ارائه شده از سایت دیوار قیمت خرید مسکن و قیمت اجاره برخی مناطق پایتخت به شرح زیر است:
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال در شهر تهران و حومه است:
| متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) | تغییر هفتگی |
استاد معین | 23,536,000 | 1.8%+ |
تهرانسر | 23,546,000 | 3.7%- |
چیتگر | 31,575,000 | 5.5%+ |
کوهک | 32,023,000 | 3.1%- |
دریاچه شهدای خلیج فارس | 32,318,000 | 1.9%- |
شهر زیبا | 33,429,000 | 1.6%+ |
ستارخان | 38,713,000 | 2.9%+ |
جنت‌آباد شمالی | 38,738,000 | 1.4%- |
باغ فیض | 39,149,000 | 1.3%+ |
جنت‌آباد مرکزی | 39,591,000 | 1.6%+ |
جنت‌آباد جنوبی | 41,575,000 | 0.5%+ |
سازمان برنامه | 42,943,000 | 4.6%+ |
پونک | 44,439,000 | 1.7%+ |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری 2 تا 5 سال در شهر تهران و حومه است.
قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.
| متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) | متوسط اجاره‌ی کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری (تومان) | تغییر هفتگی |
تهرانسر | 111,000 | 8,880,000 | 0.9%- |
چیتگر | 117,000 | 9,360,000 | 4.3%- |
دریاچه شهدای خلیج فارس | 131,000 | 10,480,000 | 1.5%- |
کوهک | 134,000 | 10,720,000 | 4.5%+ |
شهر زیبا | 142,000 | 11,360,000 | 2.1%+ |
صادقیه | 153,000 | 12,240,000 | 0.7%+ |
جنت‌آباد مرکزی | 155,000 | 12,400,000 | 5.8%+ |
ستارخان | 158,000 | 12,640,000 | 0.6%+ |
باغ فیض | 158,000 | 12,640,000 | 1.9%+ |
سازمان برنامه | 161,000 | 12,880,000 | 0.6%+ |
جنت‌آباد شمالی | 161,000 | 12,880,000 | 1.9%+ |
پونک | 168,000 | 13,440,000 | 4.2%+ |
جنت‌آباد جنوبی | 168,000 | 13,440,000 | 8.9%+ |
مرزداران | 182,000 | 14,560,000 | 2.2%+ |
