قیمت مسکن کماکان در بازار نسبت به سال گذشته با افزایش همراه بوده است، اما همچنان بازار مسکن در رکود به سر می برد. با توجه به اینکه دولت جدید هنوز به طور کامل بر سر کار نیامده است اما مردم منتظر آینده هستند و بازار قیمت مسکن بلاتکلیف است. از طرفی به دلیل افزایش قیمت دلار و در پی آن افزایش قیمت خودرو و مصالح ساختمانی، به نظر می رسد امیدی برای کاهش یا حتی ثبات قیمت مسکن وجود ندارد.رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی در حالی بر روی روند ساخت و ساز تاثیر منفی گذاشته که در بهار امسال تورم مصالح ساختمانی از تورم بازار قیمت مسکن پیشی گرفت. در این گزارش قیمت مسکن برخی مناطق تهران و کرج را مشاهده کنید.
به گزارش اقتصادی رکنا، طبق داده های ارائه شده از سایت دیوار قیمت مسکن و اجاره برخی مناطق جنوبی و حومه تهران و کرج به شرح زیر است:
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری دو تا پنج سال در شهر تهران و حومه است. قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است.
|
|
متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) |
متوسط اجاره‌ی کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری (تومان) |
تغییر هفتگی |
|
پرند |
29,000 |
2,320,000 |
3.4%+ |
|
پاکدشت |
39,000 |
3,120,000 |
5.1%- |
|
قرچک |
42,000 |
3,360,000 |
0.0% |
|
بومهن |
47,000 |
3,760,000 |
0.0% |
|
پردیس |
53,000 |
4,240,000 |
3.8%- |
|
شهر قدس |
62,000 |
4,960,000 |
3.2%- |
|
شهریار |
62,000 |
4,960,000 |
8.1%- |
|
رودهن |
63,000 |
5,040,000 |
3.2%+ |
|
اندیشه |
67,000 |
5,360,000 |
1.5%+ |
|
فلاح |
78,000 |
6,240,000 |
2.6%- |
|
افسریه |
100,000 |
8,000,000 |
5.0%- |
|
آهنگ |
120,000 |
9,600,000 |
5.8%- |
|
سلسبیل |
127,000 |
10,160,000 |
7.1%+ |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی دو تا پنج سال در شهر تهران و حومه است:
|
|
متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) |
تغییر هفتگی |
|
پرند |
6,082,000 |
0.9%- |
|
رباط کریم |
7,022,000 |
3.4%- |
|
پاکدشت |
8,369,000 |
0.9%- |
|
بومهن |
10,116,000 |
7.6%+ |
|
اندیشه |
10,771,000 |
1.7%+ |
|
قرچک |
10,782,000 |
7.4%- |
|
شهریار |
11,537,000 |
7.3%- |
|
شهر قدس |
11,697,000 |
7.1%+ |
|
پردیس |
11,901,000 |
2.6%- |
|
رودهن |
13,364,000 |
12.9%+ |
|
فلاح |
16,321,000 |
0.4%- |
|
جی |
18,730,000 |
0.4%- |
|
افسریه |
21,600,000 |
0.9%+ |
|
سلسبیل |
23,418,000 |
1.6%- |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی 80 متری دو تا پنج سال در شهر کرج و حومه است. قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است.
|
|
متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) |
متوسط اجاره‌ی کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری (تومان) |
تغییر هفتگی |
|
شهر جدید هشتگرد |
27,000 |
2,160,000 |
11.1%+ |
|
ماهدشت |
32,000 |
2,560,000 |
12.5%+ |
|
مارلیک |
37,000 |
2,960,000 |
2.7%- |
|
مشکین‌دشت |
48,000 |
3,840,000 |
8.3%+ |
|
کیانمهر |
49,000 |
3,920,000 |
- |
|
منظریه |
51,000 |
4,080,000 |
3.9%- |
|
شاهین‌ویلا |
61,000 |
4,880,000 |
0.0% |
|
ساماندهی |
64,000 |
5,120,000 |
4.7%+ |
|
شهر جدید اندیشه |
69,000 |
5,520,000 |
1.4%+ |
|
گلشهر |
69,000 |
5,520,000 |
2.9%- |
|
شهرک بنفشه |
83,000 |
6,640,000 |
0.0% |
|
مهرشهر - فاز ۴ |
84,000 |
6,720,000 |
1.2%- |
|
کوی مهر |
90,000 |
7,200,000 |
5.6%- |
|
مهرویلا |
95,000 |
7,600,000 |
2.1%- |
|
جهان‌شهر |
98,000 |
7,840,000 |
6.1%- |
دقت داشته باشید قیمت ها متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی دو تا پنج سال در شهر کرج و حومه است:
|
|
متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان) |
تغییر هفتگی |
|
شهرک ابریشم |
4,813,000 |
5.1%- |
|
شهر جدید هشتگرد |
5,147,000 |
7.2%- |
|
ماهدشت |
6,354,000 |
4.0%- |
|
مارلیک |
7,337,000 |
3.3%- |
|
محمدشهر |
7,957,000 |
2.7%+ |
|
مشکین‌دشت |
9,190,000 |
1.8%- |
|
منظریه |
9,633,000 |
5.3%+ |
|
شاهین‌ویلا |
10,138,000 |
2.1%+ |
|
فردیس |
11,913,000 |
2.3%+ |
|
گلشهر |
12,469,000 |
3.3%+ |
|
شهر جدید اندیشه |
12,993,000 |
5.9%+ |
|
باغستان |
15,008,000 |
2.6%+ |
|
کوی زنبق |
16,526,000 |
3.6%- |
|
شهرک بنفشه |
16,569,000 |
3.5%- |
|
گوهردشت |
20,207,000 |
0.7%- |
|
عظیمیه |
28,735,000 |
4.8%+ |
|
مهرشهر - فاز ۲ |
31,513,000 |
2.1%- |
|
مهرشهر - فاز ۱ |
33,977,000 |
6.0%- |
