در تمامی راهکارهای اشاره شده مقصود تنها کاهش هزینهها نیست، بلکه در صدد هستیم تا تمام راهکارهای عملی که منجر به کاهش هزینهها میشود اما سطح بالایی از کیفیت را حفظ و کیفیت را دستخوش تغییر نکند،ارائه دهیم. این راهکارها در کشورهایی که تورم بالایی دارد و هر لحظه قیمت اجناس بالاخص متریال و مصالح ساختمانی دستخوش تغییر میگردد حائز اهمیت است. تعداد زیادی از افراد در صنعت ساختمان میتوانند هزینهها را به سادگی کم کنند، اما چالش پیش روی حفظ سطح بالای کیفیت در عین کاهش هزینهها است. اگر تمایل دارید با برخی از راهکارهای کاهش هزینه ساخت ساختمان و قیمت متریال ساختمان سازی با سایت تجارت گرام آشنا شوید.
برخی مصالح ممکن است به دلیل ویژگیهای خاص مورد قبول سازندگان نباشند برای مثال کالیبره نباشند، بنابراین میتوان این مصالح را با قیمت کمتر و کمترین زمان بدون انجام سفارش قبلی تهیه کرد. مثلاً میتوان از فولاد بازیافتی استفاده کرد. فولادهای بازیافتی تصفیه شده و امکان استفاده مجدد را دارند و کاملاً مقاوم هستند. حتی با شناخت متریال و مصالح میتوان مواد و متریال جدید که در برخی موارد قیمت پایینتری دارند را جایگزین مواد و مصالح قدیمی که قیمت بالاتری دارند جایگزین کرد.
فضاهای موردنیاز خود را به طور بهینه تخصیص دهید و کاربریهای اصلی را در فضای در اختیار ایجاد کنید و از ایجاد فضاهای غیرضروری و بی کاربرد خودداری کنید.
اگر در ساخت ساختمان تمرکز بر کاهش هزینهها باشد، میتوان بر نیازهای واقعی ساختمان تمرکز کرده و در انتخاب مصالح حتیالامکان از مصالح موجود در عملیات استفاده کنید.
LSF نوعی سیستم فولادی با فناوری جدید به شمار میرود. در واقع سازه LSF سازه فولادی سبکی است که در آنها از ورقهای گالوانیزه کم ضخامت استفاده شده است. سازه LSF مقرون‌به‌صرفه است، قابلیت بازیافت دارد، دورریز ندارد، سرعت بالایی در اجرا دارد، وزن بسیار کم دارد، انعطاف‌پذیری زیادی داشته و امکان تولید مقاطع با طولهای زیاد را فراهم میکند، در برابر طوفان و زمینلرزه مقاومت بالایی از خود نشان میدهد.
ساختمان پیشساخته سازهای است که همه اجزا و قسمتهای آن به‌صورت آماده و از قبل در کارخانه تولید شده است. از مزایای ساختمانهای پیشساخته آن است که به مصالح فولادی و بتن کمتر استفاده شده، لذا هزینه ساخت ساختمان کاهش مییابد. ساختمانهای پیشساخته بتنی، چوبی، PVC از مهمترین متریال ساختمانهای پیشساخته هستند.
درصورتی‌که عملیات ساخت را به سازندهای واگذار کردهاید با تغییر نوع و بند مصالح و متریال مورد توافق به‌راحتی موافقت نکنید و علت را جویا شوید. در صورت لزوم با تغییر برند مصالح موافقت فرمایید زیرا استفاده از برند ضعیفتر هزینهها را حداقل میکند.
هرچه پلان و نقشه سازه ساده و با جزئیات کمتری باشد، هزینه ساخت ساختمان کاهش خواهد یافت.
بسیاری از سازندگان به‌منظور اجرای هر بخش از ساختمان با شرکتها و تأمینکنندگانی همکاری میکنند، به دلیل اینکه سازندگان قبلاً با این گروهها تجربه همکاری دارند، خیالشان راحت بوده و مجدداً سراغ همین شرکتها و گروهها میروند تا کار را با بالاترین کیفیت و کمترین هزینه پیش ببرند.
اگرچه گاهی خرید از واسطهها سریعتر و در دسترس تر است، اما برای این کار میبایست هزینه بالاتری پرداخت شود و در خصوص متریال خریداری شده نیز اطمینان کامل وجود نخواهد داشت.
اگر مصالح کمتر از حد نیاز تأمین شود، میبایست با هزینه بالاتری و گاهی از واسطهها به‌منظور تأمین سریع کالا، متریال خریداری شده و هزینه ساخت بالا میرود، حتی در صورت تهیه مصالح مازاد بر میزان موردنیاز، علاوه بر صرف هزینه نگهداری و انبار، مقداری از متریال مازاد پرت و دورریز میشوند؛ لذا تأمین دقیق مصالح موردنیاز سبب کاهش هزینههای ساخت ساختمان خواهد شد.
سازندگان ساختمان گاهی سرمایهای دارند که میتوانند به‌جای راکد نگهداشتن سرمایه خود، به خرید متریال و مصالح موردنیاز خود بپردازند. زیرا در شرایط تورمی ممکن است قیمت برخی از مصالح و متریال رشد زیادی کرده و تأمین آنها را با مخاطره همراه کند. پیشخرید متریال و مواد موردنیاز بهتر است از تأمینکنندگان اصلی و مادر آن متریال انجام شود.
برخی از متریال و مصالح ساختمان لوکس و باارزش و گران و برخی دیگر ارزان هستند اما دوام و کیفیت بالایی دارند. مقرون‌به‌صرفه است تا بعد از مشورت با طراحان و متخصصان از مصالح ترکیبی استفاده شود.
عملیات تسطیح زمین شامل ریشهکن کردن درختان موجود، خردکردن تخته‌سنگ‌ها و این موارد علاوه بر بالابردن هزینه احداث ساختمان موجب طولانیتر شدن پروسه ساخت میشوند، لذا بهتر است زمینی را به‌عنوان سایت جهت احداث ساختمان انتخاب کنید که کمترین هزینه آمادهسازی را داشته باشد.
عمق پیریزی را کمتر از یک متر در نظر بگیرید، زیرا اگر عمق پیریزی بیش از یک متر باشد نیاز به عملیات جانبی چون استفاده از سازه نگهبان و یا موارد مشابه هزینهبر دیگری خواهد بود، لذا درصورتی‌که زمین کافی در اختیار دارید، با زیاد کردن طول و عرض بنا و بزرگ کردن خانه از اضافهکردن طبقات بیشتر و پیکنی با عمق بالاتر دوری کنید.
بهتر است متناسب با قیمت محله و منطقه زندگی، ساختمان را بسازید. ساخت خانههایی غیرمتناسب با محله و منطقه سبب عدم فروش ساختمان ساخته شده گشته و این امر برگشت سرمایه را تطویل خواهد کرد.
موارد ذکر شده تنها بخشی از روشهای پیشرو بوده و برای کاهش هزینههای ساخت با درنظرداشتن کاربریهای موردنظر و بدون تغییر در انتظارات میتوان به احداث ساختمانهایی باکیفیت و مقرون‌به‌صرفه اقدام نمود.
