نام نویسی ۳.۸ میلیون نفر در طرح نهضت ملی مسکن

 

وزیر راه و شهرسازی گفت: ۹۹ درصد زمین‌های آماده شده برای ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی متعلق به راه و شهرسازی است.

آقای رستم قاسمی در ادامه برنامه نگاه یک افزود: در حال حاضر ۹۹ درصد زمین‌های آماده شده برای ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی متعلق به راه و شهرسازی است و کمتر از ۱ درصد زمین از دستگاه‌ها گرفتیم، چون در بعضی شهر‌ها دستگاه‌ها زمین ندارند یا در قانون بودجه ۱۴۰۰ یک ماده وجود دارد که دستگاه‌ها می‌توانند برای تأمین منابع، املاک را مولدسازی کنند.

وی ادامه داد: بر اساس آخرین آمار، بانک زمین نزدیک به هزار شهر مشخص شده است و به دنبال این هستیم که حداکثر تا سه ماه اول سال ۱۴۰۱ موضوع زمین برای ۴ میلیون واحد مسکونی را تعیین تکلیف کنیم.

آقای قاسمی گفت: ۶۰۰ هزار واحد مسکونی از ۴ میلیون واحد مسکونی را در شهر‌های جدید در نظر گرفتیم ما حدود ۳۰ تا ۴۰ شهر جدید در کشور داریم که در اختیار راه و شهرسازی است و زمین آن هم مشخص است و بقیه هم الحاق زمین‌های متعلق به دولت است که در کنار شهر‌ها وجود دارد.

وی خاطرنشان کرد: سیاست ما ایجاد شهر‌های جدید می‌باشد و در بقیه شهر‌های جدید زمین‌های متعلق به منابع طبیعی وجود دارد و با منابع طبیعی توافقات خوبی داشتیم و مقدار زمینی که منابع طبیعی در اختیار ما قرار داده بسیار زیاد است که می‌توان به شهر‌ها الحاق کرد.

وی تصریح کرد: یک توافق خوب با سازمان اوقاف انجام دادیم که از زمین‌های اوقاف در کل کشور استفاده کنیم، با حمایت رئیس بنیاد مستضعفان هزار هکتار از زمین‌های این بنیاد را که در کنار شهر‌ها وجود دارد هم استفاده می‌کنیم، همچنین با نیرو‌های مسلح توافق خوبی داشتیم تا زمین‌هایی را که نیرو‌های مسلح در بسیاری از شهر‌ها دارند که کاربری آن‌ها مسکونی نیست استفاده می‌کنیم و برعکس در بعضی از شهر‌ها که نیرو‌های مسلح نیاز به زمین دارند، در اختیار آن‌ها قرار می‌دهیم البته نکته اینجاست که تعداد زیادی از کارکنان نیرو‌های مسلح در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند، الآن حدود ۸۰ هزار واحد مسکونی را نیرو‌های مسلح شروع کردند و آنجایی که دیگر خودشان متقاضی ندارند، متقاضی برای دریافت مسکن معرفی می‌کنیم.

وزیر راه و شهرسازی گفت: بعضی از وزارتخانه‌ها برای در اختیار گذاشتن زمین همکاری کردند و از طرف دیگر توافق کردیم که کارکنان خودشان را که مشمول این طرح می‌شوند مسکن در اختیارشان قرار دهیم، این توافق را الآن با وزارت نیرو، وزارت آموزش و پرورش، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، نیرو‌های مسلح، سپاه و ارتش و نیروی انتظامی انجام دادیم.

وی افزود: موظف هستیم حتی در جایی که زمین نداشته باشیم برای نهضت ملی مسکن زمین بخریم و در اختیار مردم قرار دهیم.

آقای قاسمی ادامه داد: حتماً در همه شهر‌های کشور زمین‌هایی را که متعلق به راه و شهرسازی یا حتی متعلق به مردم می‌باشد با توافق صورت گرفته تغییر کاربری می‌دهیم و سهم مردم را پرداخت می‌کنیم و سهم خودمان را برای متقاضیان در نظر می‌گیریم.

وزیر راه و شهرسازی گفت: در قانون جهش تولید مسکن باید ۲۰ درصد سهم تسهیلات بانک‌ها در اختیار مسکن قرار گیرد، در قانون جریمه سنگینی برای بانک‌هایی که همکاری نکنند دیده شده است، در شورای پول و اعتبار توافق کردیم که برای تهران ۴۵۰ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۴۰۰ میلیون، شهر‌ها ۳۵۰ میلیون تومان و همچنین برای روستا ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان برای هر واحد تسهیلات در نظر گرفته شود.

وی افزود: بانک مرکزی این طرح را به همه بانک‌ها ابلاغ کرد و سهم هر بانک مشخص شده است و بانک‌ها متعهد به پرداخت هستند گرچه به غیر از بانک مسکن که عملیات اجرایی را فعال کرده است هنوز بسیاری از بانک‌ها عملیات اجرایی را شروع نکردند، ولی به بقیه بانک‌ها ابلاغ شده است و فکر نمی‌کنم جزو موانع ما باشد.

آقای قاسمی ادامه داد: در پرداخت تسهیلات بانک‌ها نگران نیستم، چون بانک‌ها باید تسهیلات بدهند و الآن هم بانک‌ها موظف شدند ۲۰ درصد مجموع تسهیلات را در اختیار مسکن قرار دهند البته همین ۲۰ درصد تسهیلات هم در صنایع پشتیبانی مسکن استفاده خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: سود تسهیلاتی که شورای پول و اعتبار برای بانک‌ها در نهضت ملی مسکن مشخص کرده است ۱۸ درصد می‌باشد و اقساط این تسهیلات ۲۰ ساله است که اقساط آن به صورت پلکانی خواهد بود، فردی که امروز ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت می‌کند طی ۲۰ سال آینده حدود یک و نیم میلیارد تومان پرداخت می‌کند که پرداخت آن به صورت پلکانی خواهد بود.

آقای قاسمی خاطر نشان کرد: افرادی که امروز ثبت نام می‌کنند ۲ سال بعد از تحویل مسکن پرداخت اقساط آن‌ها شروع می‌شود.

وی تصریح کرد: پیش بینی می‌کنیم فردی که در تهران زندگی می‌کند اگر ۱۵۰ میلیون تومان آورده خودش باشد حتماً صاحب خانه خواهد شد، چون زمین رایگان است، تمهیدات خوبی با وزارت صمت داشتیم که مصالح به گونه‌ای خریداری شود که تورم کمتر در آن تأثیر داشته باشد، پروانه کار با قیمت ارزان در اختیار قرار می‌گیرد، سهم هزینه نظام مهندسی کمتر است و همچنین مالیات بسیار کمتری پرداخت می‌شود.

آقای قاسمی گفت: در کشور انبوه سازان زیادی داریم و توانمندی امروز فنی و مهندسی بسیار ویژه است که برای ساخت واحد‌های مسکونی این توانمندی در کشور وجود دارد، ولی درباره شرکت سازنده ترکیه‌ای که بخشی از تعهدات قبلی خود را انجام نداده است در حال حاضر قرارداد جدید با این شرکت در دستور کار ما نیست، چون باید تعهدات قبلی این شرکت تعیین تکلیف شود.

 

 

وی افزود: ما در زمینه صنعتی سازی ساختمان در کشور نسبت به دنیا عقب ماندگی جدی داریم و به دنبال این هستیم که با ساخت تعداد زیادی واحد مسکونی، نظام فنی و مهندسی کشور را به سمت صنعتی سازی ببریم، الآن به دنبال این هستیم که دانش فنی صنعتی سازی را در کشور نهادینه کنیم، اگر با شرکت‌های کشور‌های خارجی درباره صنعتی سازی توافق کنیم، این شرط وجود دارد که کارگر، مهندس، مواد و مصالح را در ایران داریم و تنها چیزی که نیاز است فناوری صنعتی سازی است.

وی درباره قانون مالیات بر خانه‌های خالی هم گفت: واقعیت این است که طرح جامع اطلاعاتی در کشور تدوین نشده است گرچه اطلاعاتی را در ثبت احوال و ثبت اسناد داریم و ما بر اساس اطلاعاتی که الآن در وزارت راه و شهرسازی وجود دارد آمار خانه‌های خالی را که حدود ۲ میلیون می‌شود به وزارت امور اقتصادی و دارایی دادیم، البته ممکن است این اطلاعات نقص داشته باشد، ولی بخشی قابل توجهی از این تعداد خانه‌های خالی هستند که باید از آن‌ها مالیات گرفته شود.

وی ادامه داد: از مردم درخواست می‌کنم اطلاعات خانه خود را در سامانه املاک و اسکان بارگذاری کنند تا بتوانیم این سامانه را به نتیجه برسانیم، این سامانه الآن ناقص است، ولی در حال حاضر اطلاعات ۶۰ میلیون ایرانی را داریم که این تعداد را از بانک‌های اطلاعاتی کشور دریافت کردیم، ولی مردم باید این اطلاعات را اصلاح کنند، چون ممکن است متعلق به چند سال قبل باشد.

وزیر راه و شهرسازی خاطر نشان کرد: در قانونی ابلاغی روش‌هایی وجود دارد که می‌توانیم از طریق این روش‌ها مردم را وادار کنیم تا در سامانه املاک و اسکان وضع ملک خود را مشخص کنند، مردم نگران نباشند که مثلاً به تعداد افراد خانواده ملک داشته باشند، چون جزو خانه‌های خالی حساب نمی‌شود و مالیات هم به آن تعلق نمی‌گیرد.

وی تصریح کرد: اگر اطلاعات سامانه املاک و اسکان ناقص بماند ابزار‌هایی داریم تا افرادی که وضع ملک خود را تعیین تکلیف نکنند هزینه برق آن‌ها پلکانی افزایش پیدا می‌کند.

آقای قاسمی درباره افزایش اجاره بها هم گفت: یکی از اقدامات مهم در این زمینه افزایش عرضه مسکن است، زمانی که عرضه مسکن زیاد می‌شود اجاره هم پایین می‌آید و همچنین باید خانه‌های خالی در کشور را تعیین تکلیف کنیم تا عرضه شوند، در نهضت ملی مسکن حتی سهم اجاره نشینی حرفه‌ای را پیش بینی کردیم که شرکت‌های بزرگ با امتیازاتی که به آن‌ها می‌دهیم خانه‌های ارزان را در اختیار مستأجران قرار می‌دهند.

وی درباره مالیات بر عایدی سرمایه هم افزود: برای فعالیت سوداگرانه باید مالیات تعلق بگیرد البته معتقدیم نباید با اجرای این قانون سرمایه گذاری در مسکن متوقف شود، اما بخش سوداگری در مسکن باید کنترل شود.

قاسمی درباره تعطیلی کارخانه خانه سازی کرمان گفت: در دهه ۵۰ چهار کارخانه در کشور برای بخش صنعتی سازی ساخته می‌شود این کارخانه‌ها الآن در اختیار وزارت راه و شهرسازی، سازمان ملی زمین و مسکن می‌باشد و می‌توان گفت این کارخانه‌ها دیگر تکنولوژی ساخت صنعتی سازی جدید را ندارند و اگر بخواهیم صنعتی سازی در این کارخانه‌ها صورت بگیرد باید فناوری جدید وارد این کارخانه‌ها شود بنابراین سال هاست در این ۴ کارخانه دیگر موضوع صنعتی سازی ساختمان مطرح نیست و ماشین آلات و تجهیزات این کارخانه‌ها برای صنعتی سازی ساختمان مناسب نیست و در حال حاضر دو راه در دستور کار قرار دارد اول اینکه کارخانه‌ها را به بخش خصوصی واگذار کنیم و دوم استفاده از اراضی این کارخانه هاست.

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سؤالی مبنی بر اینکه گاهی صحبت‌هایی مطرح می‌شود که آیا آقای قاسمی در وزارتخانه می‌مانند یا تغییراتی ایجاد می‌شود؟ خاطر نشان کرد: این شایعات واقعیت ندارد، ما در وزارتخانه هستیم و کارمان را با جدیت ادامه می‌دهیم.