بررسی قیمت‌ها در بازار مسکن از سر به فلک کشیدن میانگین قیمتی خرید ویلا در حومه شهر تهران حکایت دارد.
میانگین قیمت ویلا در مناطق اطراف تهران به نسبت سایر شهرها بالاتر است و در این بین میانگین قیمتی خرید ویلا در مناطقی مانند فشم از سایر مناطق مانند چالوس یا بومهن بالاتر است؛ خرید یک ویلا هزار و ۸۰۰ متری در منطقه فشم امروز ۱۵۰ میلیارد تومان هزینه می‌برد و این در حالی است که خرید یک ویلا هزار و ۳۰۰ متری در منطقه بومهن تنها ۲۵ میلیارد تومان پول می‌خواهد.
از طرف دیگر به نسبت میانگین قیمت ویلا در بومهن از چالوس نیز پایین‌تر است؛ خرید یک ویلا ۲۰۰ متری در چالوس ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان هزینه می‌برد و خرید یک ویلا ۵۰۰ متری در بومهن ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پول می‌خواهد.
قیمت روز ویلاهای اطراف تهران در جدول زیر آمده است:
این در حالیست که براساس آخرین آمارها متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران طی دی ماه به ۳۲ میلیون و ۹۴۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۱ و ۲۰.۳ درصد افزایش یافته است.
بررسی تفاوت متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران در دی نسبت به آذر ماه سال جاری بیانگر این است که ۱۴ منطقه از تهران با افزایش قیمت مسکن در ماه موردنظر مواجه شده‌اند که در این بین، به ترتیب مناطق ۳، ۱۶ و ۱۹ بیشترین افزایش قیمت را داشته‌اند.
علاوه بر این، مسکن در دی ماه سال جاری در هشت منطقه دیگر از تهران نسبت به آذرماه کاهش قیمت داشته که شامل مناطق ۲، ۴، ۶، ۷، ۱۱، ۱۲، ۱۸، ۲۰ می‌شود.
از سوی دیگر، تعداد معاملات مسکن در دی ماه سالجاری نسبت به آذرماه در ۱۵ مناطق تهران افزایشی بوده و در هفت منطقه دیگر کاهشی بوده که کم‌ترین تعداد معامله مسکن به منطقه ۱۹ با ۹۳ معامله و بیشترین تعداد معامله نیز به ترتیب به مناطق ۵، ۱۰، ۴ و ۲ مربوط می‌شود که هر یک به ترتیب ۱۴۵۴، ۹۸۰، ۸۶۴ و ۷۵۲ معامله مسکن داشته‌اند.
