علی چگینی در گفت‌و‌گو با خبرنگار تسنیم در اراک ، با اشاره به طرح جامع شهر اراک اظهار داشت: مشکل طرح جامع این است که مشاور مناسب، در حد انتظار و بومی انتخاب نشده که به نقاط ضعف و قوت طرح اشراف داشته و مسلط باشد و از مسائل کلی شهر اراک، قوانین و مقررات و مصوباتی که در گذشته انجام شده اطلاع داشته باشد و قبل از آماده کردن طرح مسائل قبلی آن طور که انتظار می‌رفت به صورت فنی و کارشناسی کار نشد.
وی افزود: یکی از مشکلات عمده طرح جامع شهر اراک زمانبر بودن آن است به عبارتی تقریبا بیش از 10 سال آماده شدن این طرح زمان برده درحالی که در این مدت تغییرات گسترده در شهر انجام می‌شود و آنچه که در 10 سال گذشته پایه و اساس تغییرات گذاشته می‌شود، اکنون با توجه به تغییرات شهر و نیازها و خواسته‌های مردم متفاوت است.
رئیس کمیسیون عمران، ترافیک، معماری و شهرسازی شورای اسلامی اراک ادامه داد: طرح جامع باید دارای پیوست‌های مختلف باشد و تنها مطالعات کالبدی در طرح جامع مدنظر نیست به عبارتی مطالعات طرح جامع نباید تنها از دیدگاه کالبدی و فیزیکی باشد.
چگینی تصریح کرد: طرح جامعی برای شهر کامل است که رشد، نمو و بالندگی شهر را در تمامی ابعاد مورد توجه قرار دهد به عبارتی موضوعات فرهنگی، اجتماعی، امنیتی و سایر موارد مد نظر باشد درحالی که این طرح فاقد پیوست‌های فرهنگی و اجتماعی است و تنها به صورت کالبدی و ناقص درنظر گرفته شده است.
وی با اشاره به موضوع سرانه‌ها گفت: این طرح دارای مغایرت‌های اساسی است زیرا پس از گذشت 17 سال بین طرح جامع قبلی در سال 83 و طرح جامع جدید تنها 2 درصد از حریم به محدوده شهر اضافه شده که بیشتر آن اوقافی یا دارای سایر موارد بوده و رقم ناچیزی از اراضی مفید به شهر اضافه شده است.
رئیس کمیسیون عمران، ترافیک، معماری و شهرسازی شورای اسلامی اراک ادامه داد: یکی دیگر از مشکلات این طرح این است که به صورت رشد توسعه‌ای شهر، آن مقداری که باید با توجه به رشد جمعیت در 17 سال و سایر سرانه‌ها مورد توجه باشد درنظر گرفته نشد به عبارتی سرانه فضای سبز را بعضی از مسئولان شهری اعلام می‌کنند که 27 مترمربع است درحالی که این مقدار نیست و اراضی مربوط به باغات و کشاورزی را نباید جزو اراضی فضای سبز شهری قلمداد کنیم.
چگینی تصریح کرد: فضای سبز شهری حدود 3.8 مترمربع است که نسبت به سرانه بسیار ناچیز است و آنچه اعلام می‌کنند که اضافه می‌شود درواقع باغات کرهرورد، سنجان، املاک و باغات شخصی است بنابراین نباید در آمارها عددسازی کنیم.
وی عنوان کرد: کاهش تراکم در ارتفاع و ساخت و سازها در بیشتر نقاط شهر یکی دیگر از مشکلات است همچنین برخی از ضوابط طرح با یکدیگر هماهنگی ندارد، با نقشه مطالعاتی و عملکرد ضعیف مشاور در پیشنهاد طرح جامع و تصویب عجیب آن در استان به عبارتی بدون بررسی و احصا نواقص و آسیب‌شناسی طرح جامع متاسفانه این طرح تصویب شده است.
رئیس کمیسیون عمران، ترافیک، معماری و شهرسازی شورای اسلامی اراک افزود: نواقص، مغایرت‌ها و مشکلات بسیار در طرح جامع شهر اراک وجود دارد که سبب سردرگمی مردم در آن حوزه شده که کار شهرداری را هم در زمینه صدور پروانه و استعلامات لازم سخت و زمانبر کرده و در نهایت مشکلاتی را برای مردم ایجاد کرده است.
چگینی با اشاره به اینکه طرح جامع باید به صورت کلی باشد و نباید وارد موضوعات ریز و جزئی شود، گفت: تقریبا کمتر از 2 درصد به محدوده شهر اراک اضافه شده و این میزان هم به نحو مناسب در قسمت‌های مختلف شهر اراک توزیع نشده به عبارتی توسعه شهر تنها در مناطق ویژه‌ای درنظر گرفته شده و در سایر مناطق علی‌رغم مستعد بودن از جمله حاشیه شهر اراک، قنات ناصری، زمین‌های اتوبوسرانی و سایر موارد درنظر گرفته نشده است.
وی افزود: طرح جامع به سبب نداشتن طرح تفصیلی وارد جزئیات شده و این موضوع ایرادات اساسی به وجود آورده است، همچنین در زمینه پهنه بلندمرتبه‌سازی هم مشکلاتی وجود دارد که این موارد سبب نارضایتی شهروندان شده و نمی‌توانیم استفاده بهینه از وضعیت و شرایط داشته باشیم.
رئیس کمیسیون عمران، ترافیک، معماری و شهرسازی شورای اسلامی اراک خاطرنشان کرد: عدم ساخت و ساز مورد نیاز، کاهش تعداد صدور پروانه‌ها، کاهش درآمد برای شهرداری، توزیع سرانه‌ها در شهر و سایر موارد مشکلات دیگر این طرح است.
انتهای پیام/713/س
