به گفته واسطه‌های فعال در مناطق ۱ و ۳، فایل‌‌های لوکس‌‌متراژ در این منطقه عمدتا «کلید نخورده» هستند و چون سازنده‌ها نسبت به فروش تردید پیدا کرده‌‌اند، از تعداد آنها در بازار مسکن کاسته شده است. بررسی دامنه قیمت آپارتمان‌‌های مصرفی در دو منطقه شمال تهران یعنی مناطق ۱ و ۳ نشان می‌دهد کف قیمت حداقل در فایل‌‌های موجود در بازار فعلی، متعلق به آپارتمان‌‌های ۱۵ سال ساخت به بالا در محله‌های مصرفی این مناطق است و تقریبا هیچ آپارتمانی از این گروه به قیمت کمتر از مترمربعی ۵۵ میلیون تومان عرضه نشده است. سقف قیمت نیز در مناطق مذکور متعلق به آپارتمان‌‌های فوق لوکس در مناطقی نظیر ولنجک و کامرانیه است که مترمربعی حدود ۲۰۰ تا ۲۸۰میلیون تومان فایل شده‌‌اند.
