هرچقدر سریع تر مجتمع تجاری خود را راه اندازی کنید، سرمایه ای که برای ساخت کنار گذاشته اید زودتر باز خواهد گشت. اما شاید هیچ وقت با خود فکر نکرده باشید که بالابرهای هیدرولیکی چگونه سرعت بازگشت سرمایه شما را افزایش می دهند !!!
شما به عنوان یک سرمایه گذار در مجتمع های تجاری باید زمان و هزینه را به دقت زیر نظر داشته باشید و البته یکی از زمان بر ترین مراحل در امور ساختمانی، استفاده از داربست است. زمانی که برای نصب داربست نیاز است از یک سو و زمانی که کارگران برای بالا رفتن از آن طی می کنند از سوی دیگر، پروژه شما را طولانی تر خواهد کرد. البته با فرض آنکه خطرات احتمالی سقوط کارگران از ارتفاع و واژگونی داربست در اثر وزش باد در یک روز پاییزی و این قبیل مسائل را نادیده بگیریم. حتی نصب داربست در محیط داخلی نیز زمان بر بوده و همواره مخاطرات بسیاری دارد.
امروزه بسیاری از سرمایه گذاران که قصد ساخت و بهره برداری پاساژها ، مال ها و مجتمع های تجاری تفریحی را دارند، اهمیت بالابر نفربر را درک کرده اند. بالابر نفری بهترین جایگزین برای داربست و روش های سنتی کار در ارتفاع است. به طور مثال با استفاده ازبالابر آکاردئونی(قیچی) دیگر نیازی به داربست های غیر ایمن نخواهد بود، نمای پروژه شما جلوه بهتری خواهد داشت و سرعت کار در ارتفاع به طرز چشمگیری افزایش خواهد یافت. این بالابر ها به دلیل ظرفیت بالا و سکوی کار بزرگ ، برای جابجایی بار نیز مناسب هستند. یکی از متداول ترین کاربردهای آنها نصب سنگ ها و شیشه های نمای ساختمان است. رنگ آمیزی ، نظافت ، نورپرازی از دیگر اموری هستند که با کمک بالابر هیدرولیکی ، سریع تر و ایمن تر انجام می شوند. بسیاری از امور داخلی مجتمع های تجاری نیز به دلیل سقف های بلند به کمک بالابر ایمن تر و سریع تر و راحت تر انجام می شود که می توان به نصب سیستم های اطفاء حریق و یا نصب تأسیسات داخل سقف ها اشاره کرد. برای پروژه های بزرگتر که ارتفاع آنها بیشتر است، بالابرهای بوم لیفت یا بازویی مناسب است. بویژه بالابرهای بوم لیفت خودکششی که سرعت پیشرفت کار در ارتفاع را تا 70% نسبت به داربست افزایش می دهند.
به عنوان یک سرمایه گذار باید بدانید که کاربرد بالابرها در مجتمع های تجاری پس از پایان ساخت بیشتر هم خواهد شد. تعمیرات و نگهداری فضاهای بزرگ، همواره برای بهره برداران یک چالش به حساب می آید و به دلیل آنکه مراجعه کنندگان و مشتریان در رفت و آمد هستند، امکان نصب داربست نیز به سختی وجود دارد و خطرات آن دو چندان است. در چنین شرایطی بالابر هیدرولیکی بهترین گزینه برای انجام امور خدماتی در ارتفاع مانند تعویض چراغ ها، امور نظافتی، نصب بنرهای تبلیغاتی، نگهداری سیستم های تهویه و... می باشد.
امروزه تقریباً همه مجتمع های تجاری مجهز به بالابرهای نفربر هستند. نکته اینجاست که اگر شما به عنوان یک سرمایه گذار در همان ابتدای پروژه، بالابر را خریداری کرده باشید، می توانید مراحل عمرانی و ساخت را نیز با سرعت و ایمنی بیشتری به پیش ببرید و حتی پس از پایان ساخت، بالابر را به بهره بردار بفروشید و یا اجاره دهید. شاید برای شما جالب باشد اگر بدانید در برخی مجتمع های تجاری مثل ایران مال، از همان ابتدای ساخت بیش از 50 دستگاه بالابر نفری مشغول به کار بوده اند و حتی بر تعداد آنها اضافه شده است چرا که سرعت بالای عملیات عمرانی توسط پیمانکارانی که از بالابر استفاده کرده اند، سایر پیمانکاران و حتی سرمایه گذار را به اضافه کردن بالابرهای بیشتر و افزایش سرعت پیشبرد پروژه ترغیب نموده است.
یکی از چالش های بهره برداران مجتمع های تجاری و تفریحی برای استفاده از بالابر نفری ، جابجایی بالابر بین طبقات است. از آنجایی که برخی از پیمانکاران در طراحی و اجرا،آینده نگر نبوده و استفاده از بالابر را در نظر نمی گیرند، استفاده از بالابر نفربر در طبقات بالا با چالش مواجه می شود ، چرا که ابعاد آسانسور و یا ظرفیت آن مناسب حمل بالابر به طبقات بالاتر نیست. توصیه می شود که پیمانکاران در حین طراحی ، با توجه به ارتفاع ، فضاهای خالی وید (void) ، ورودی ها و غیره بالابر نفری مناسب را انتخاب نموده و ابعاد آسانسور باری و ظرفیت آن را به گونه ای در نظر بگیرند که بتوان بالابر هیدرولیکی را بین طبقات جابجا نمود. برای راهنمایی دقیق تر ، کارشناسان کلایر آماده ارائه مشاوره رایگان در خصوص انتخاب بالابر مناسب مجتمع تجاری به پیمانکاران و بهره برداران محترم هستند.
امروزه بسیاری از مجتمع های تجاری فضایی را به سوپر مارکت ها و هایپر مارکت ها اختصاص می دهند. از ویژگی های این فضا می توان به وجود قفسه بندی و راهرو های باریک ، تأسیسات زیاد و... اشاره کرد. بالابر نفربر به بهره برداران کمک خواهد کرد در کوتاه ترین زمان به تعمیر این تأسیسات و یا تغییر تابلو های راهنما و حتی چیدمان کالا در فروشگاه و یا انبار بپردازند. یکی از مزایای بالابرهای آکاردئونی و بالابرهای ستونی ، کاربری بسیار آسان است که برای همه افراد فارق از جنسیت، تحصیلات و مهارت قابل استفاده می باشد.
برخی از سرمایه گذاران در مجتمع تجاری پس از خرید بالابر علاوه بر انجام امور خدماتی حین بهره برداری، بالابر خود را به فروشگاه های داخل مجموعه که قصد انجام تعمیرات در ارتفاع ، تغییر دکوراسیون ، نصب تابلو ، نورپردازی ، نظافت ویترین و... را دارند اجاره می دهند و از راه اجاره بالابر نیز کسب درآمد می کنند. تعرفه اجاره بالابر نفربر بسته به نوع دستگاه و مدل آن دارد و در زمان انتشار این مقاله (سال 1401) از روزانه 600 هزار تومان شروع شده و برای مدل های خودکششی تا روزانه چند ده میلیون تومان نیز می رسد.
"این مطلب تبلیغاتی است"
