به گزارش خبرگزاری تسنیم از اراک ، این روزها بازار خرید و ساخت خانه باغ و ویلا در روستاهای اطراف اراک بسیار گرم است و گرایش به این کار سبب از بین رفتن زمین‌های کشاورزی در برخی از مناطق روستایی شده است و روز به روز شاهد تخریب مزارع و باغ‌ها و بالا رفتن دیوارهای بتنی رویش خانه باغ یا ویلا در این زمین‌ها هستیم، واقعیت تلخی که زمین‌های کشاورزی و باغ‌ها را در مناطق خوش آب و هوا یکی پس از دیگری می‌بلعد.
به گفته کارشناسان قلع و قمع این ویلاها پس از اقدام به ساخت دیگر برای زمین کشاورزی سودی ندارد و در واقع نوش‌دارویی پس از مرگ سهراب است چرا که این زمین‌ها به ندرت به چرخه تولید برمی‌گردند.
از طرفی شاهد افزایش قیمت زمین در برخی از مناطق اراک هستیم که سبب گله‌مندی قشر ضعیف و متوسط شده و در واقع امید آنها برای خانه‌دار شدن برای همیشه از بین رفته است.
قیمت برخی مناطق اراک با قیمت‌ها در پایتخت برابری می‌کند
سلیمانی یکی از شهروندان اراکی در این باره به خبرنگار تسنیم گفت: در برخی از مناطق شهر اراک افزایش قیمت زمین به حدی رسیده که با قیمت زمین در پایتخت و شهرهای بزرگ با امکانات بسیار بیشتر برابری می‌کند و این روند تداوم دارد و هیچ اقدامی در راستای جلوگیری از این روند انجام نمی‌شود که این موضوع برای مردم اراک به‌ویژه قشر جوان آن نگران‌کننده شده است.
وی افزود: هر سال نسبت به سال قبل با افزایش بی‌رویه قیمت زمین و مسکن در اراک مواجه هستیم و با حضور بی‌رویه دلالان مسکن نرخ گذاری‌های دلخواه و بالا رفتن هزینه مصالح موج می‌زند.
این شهروند اراکی ادامه داد: امیدواریم که نظارت‌ها در این حوزه بیشتر شود و تاثیرگذار باشد و وضعیت مناسبی را در بازار مسکن و زمین اراک شاهد باشیم، قیمت‌هایی که در حد و اندازه شهری با چنین امکانات باشد نه اینکه با شهرهایی مثل تهران، اصفهان، شیراز و تبریز برابری کند.
قیمت بالای زمین و مسکن کابوس تلخ این روزهای مردم اراک
کلهر دیگر شهروند اراکی در این باره به خبرنگار تسنیم گفت: معضل گرانی زمین و مسکن مدتی است که به کابوسی تلخ برای مردم اراک تبدیل شده است و جدا از روند بی‌سابقه افزایش نرخ خرید و فروش، اجاره بهای مسکن هم مشکلی جدی برای خانواده‌ها به‌ویژه اقشار کم درآمد در این شهرستان شده است.
وی افزود: بسیاری از جمعیت این شهرستان به سبب ناتوانی در ساخت و خرید منزل همچنان مستاجر بوده و افزایش اجاره بها آنان را با مشکل جدی مواجه کرده است.
بهروز عسگری، رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان مرکزی در این باره در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم با اشاره به ویلاسازی در مناطق مختلف اراک گفت: در برخی از مناطق به جهت اینکه ویلاسازی باب شده و زمین‌های زراعی در حال خرد شدن است افزایش قیمت صورت گرفته، بنابراین باید تحقیق شود زمین‌های زراعی به دست چه افرادی خرد می‌شود.
وی ادامه داد: وظیفه ذاتی بنده به عنوان مشاور املاک قراردادنویسی است که کار خود را به درستی انجام می‌دهم و ساماندهی انجام می‌شود همانند یک دفترخانه که وظیفه ذاتی آن نقل و انتقال است، پس نباید به دنبال این بود که مشاوران املاک در افزایش قیمت تاثیرگذار هستند ما باید دنبال این باشیم که زمین‌ها توسط چه افرادی خریداری، توسط چه افرادی خرد، به چه شکلی مجوز دریافت می‌شود و مجوز‌ها از کجا صادر می‌شود، اگر این عوامل شناسایی شود می‌توان در این زمینه هم موثر باشیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان مرکزی عنوان کرد: به جهت اینکه برخی از روستاها به شهر وصل شده‌اند بسیاری از مردم تشویق می‌شوند که در این روستاها زمین خریداری کنند که همین مراجعه زیاد، تورم ایجاد می‌کند، همچنین سبب می‌شود افراد سودجو و دلال زمین‌ها را به قیمت‌های گزاف به فروش برسانند.
عسگری تصریح کرد: وظیفه یک مشاور املاک رابط بین طرفین و متعاملین است و قرارداد نوشته می‌شود ولی یکی از دلایل گرایش مردم به این مناطق نزدیکی روستاها به شهر است و مردم تشویق به سرمایه‌گذاری و ساخت ویلا و باغ در این مناطق شده‌اند که می‌طلبد از سوی دستگاه‌هایی که وظیفه ساماندهی این مناطق را برعهده دارند مدیریت شود.
وی ادامه داد: اگر دستگاه‌های مربوطه ایستادگی کنند مطمئنا خیلی از اتفاقات نمی‌افتد، چرا که ساخت یک واحد و باغ یکی دو روزه نیست حداقل 6 ماه زمان برای ساخت نیاز دارد، بنابراین اگر دستگاه‌های نظارتی که در آن مناطق فعالیت می‌کنند به جد ایستادگی کنند این اتفاقات رخ نمی‌دهد.
انتهای پیام/712/ح
