راز کسادی بازار مسکن در ارزان ترین منطقه پایتخت+ جدول

اقتصادنیوز چهارشنبه 02 آذر 1401 - 20:04
​ اقتصادنیوز: مشاوران املاک منطقه 19می‌گوید: سطح فروش و معامله این منطقه نسبت به سایر مناطق کمتر است اما نه به اندازه‌ای که از منابع رسمی اعلام می‌شود.

به گزارش اقتصادنیوز م‍ن‍طق‍ه‌ ۱۹ ش‍‍ه‍رداری‌ ت‍‍ه‍ران‌ از مساحتی به وسعت ۸۹.۱۹ ک‍ی‍ل‍وم‍ت‍رم‍رب‍‍ع‌ برخوردار و در ج‍ن‍وب‌ ش‍‍ه‍ر ت‍‍ه‍ران‌ واق‍‍ع‌ ش‍ده‌ ‌اس‍ت‌.این منطقه دارای بافتی قدیمی و ۵ ناحیه و ۱۲ محله از جمله خانی آباد نو، شهرک شریعتی، دولتخواه و... است. به گفته فعالان بازار مسکن در این منطقه  ساخت و ساز خانه در این منطقه رونق دارد و به دلیل دسترسی خوب به مترو، اکثر معاملات ملکی به قصد سکونت انجام می‌شود.توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال 1401 حاکی از آن است که منطقه 19 جزء مناطقی است که کم‌ترین معاملات در این منطقه ثبت می‎شود.

بنا به گفته مشاوران املاک این منطقه، سطح فروش و معامله نسبت به سایر مناطق کمتر است اما نه به اندازه‌ای که از منابع رسمی اعلام می‌شود.به دلیل اینکه اکثر خانه‌های این منطقه پیش‌خرید می‌شوند و در سامانه ثبت نمی‌شود و در نتیجه به آمار راه پیدا نمی‌کنند.یکی از مشاور املاک در مقایسه آپارتمان‌های منطقه 19 با منطقه 5 و 10 می‌گوید: بیشتر خانه‌های منطقه 10 و 5 کوچک‌متراژ هستند و به این دلیل است که تعداد معاملات در این مناطق بالاتر است.

به گفته وی میزان خرید و فروش املاک به صورت کلی، در 2 ماه اخیر افت داشته است.

خانه‌های زیر 80 متر در منطقه 19 سریع‌تر از سایر خانه‎‌ها به فروش می‌رسد؛ همچنین تعداد متقاضیان خانه‌های متراژ بالا و 150 متری هم، بالا است.با توجه به بررسی‌ فایل مشاوران املاک، با بودجه‌ای زیر 1 میلیارد تومان، می‌توان در محله نعمت آباد، واقع در منطقه 19، یک خانه 75 متری با 6 سال قدمت خرید.همچنین با 2 میلیارد تومان، یک خانه نوساز 80 متری در دولتخواه و یا با 1 میلیارد و 100 میلیون تومان، یک خانه 44 متری 14 سال ساخت در شهرک شریعتی خریداری کرد.

36

 

منبع خبر "اقتصادنیوز" است و موتور جستجوگر خبر تیترآنلاین در قبال محتوای آن هیچ مسئولیتی ندارد. (ادامه)
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت تیترآنلاین مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویری است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هرگونه محتوای خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.