زهرا شمس‌احسان عضو شورای اسلامی شهر تهران در تذکر پیش از دستور خود با موضوع توجه به اهمیت اراضی ذخیره توسعه و نوسازی شهری در نقشه پهنه بندی طرح جامع و تفصیلی شهر تهران اظهار داشت: اهمیت این ارضی به منظور محل تامین کمبود سرانه خدمات در محلات شهر تهران و با توجه به تصمیم گیری در مورد این اراضی با مساحت بیش از یک هکتار در طرح جامع شهر تهران به کمیسیون ماده پنج به منظور برنامه ریزی دقیق و بهینه برای این اراضی بر مبنای صلاح و منافع عمومی واگذار شده است.
شمس‌احسان اضافه کرد: شهرداری تهران که نقش مهمی در این کمیسیون به عنوان دبیرخانه کمیسیون در بررسی نظرات کارشناسی و تطبیق با قوانین و همچنین در خصوص ضرورت اتخاذ راهکار‌هایی برای استفاده از ظرفیت این اراضی در پشتیبانی آتی شهر یادآور می‌شود.
رئیس کمیته اجتماعی شورای اسلامی شهر تهران افزود: در زمینه درخواست‌های کاربری این آخرین ذخایر شهری با مساحت‌های کمتر از یک هکتار که در طرح تفصیلی هاشور ذخیره توسعه و نوسازی شهری خورده است، اما به دلایلی مانند تفکیک از شمول ذخایر نوسازی خارج شده‌اند دقت مضاعفی به کار برده شود.
وی تاکید کرد: باید با تدوین دستورالعمل‌هایی مانند دستورالعمل حق انتقال توسعه و ارسال لایحه آن به شورای شهر هم حقوق مالکانه شهر تامین شود و هم منافع عمومی بلندمدت شهر در دستورکار قرار گیرد.
شمس‌احسان اظهار داشت: پیشنهاد می‌شود با همکاری کمیسیون ماده پنج، موضوع بازنگری در زمینه صدور بخشنامه‌هایی نظیر بخشنامه شماره ۱۲۶۱۹۰ مورخ ۱۵/۰۲/۱۴۰۱ از منظر رویکردی منعطف در زمینه نحوه استفاده از ظرفیت بالقوه اراضی ذخیره توسعه و نوسازی شهری تفکیک شده در دستورکار معاونت شهرسازی و معماری قرار گیرد.
وی افزود: همچنین لازم است نهاد راهبری و پایش طرح‌های توسعه شهری در فرآیند بازنگری طرح جامع، معیار مساحت یک هکتار برای شمول اراضی ذخیره توسعه شهری را که متناسب با شرایط فعلی شهر تهران بر مبنای حفظ منافع عمومی بلندمدت شهر موردبازنگری تخصصی قرار دهد.
