مسکن2023 از نگاه اکونومیست

دنیای اقتصاد سه شنبه 22 آذر 1401 - 00:14
واحد اطلاعات اکونومیست (EIU)، هر سال به ارائه گزارش چشم‌انداز صنعتی سال میلادی پیش‌رو می‌پردازد. این گروه مطالعاتی در تحلیل خود از وضعیت بازار مسکن، ارزش این صنعت در 2023 را 8/ 5تریلیون دلار پیش‌بینی کرده‌ است. این مبلغ هر چند هنگفت، اما تنها یک درصد بیشتر از ارزش 2022 تخمین زده شده است.

انتظار می‌رود نرخ‌های بهره بالا، بر وام‌های رهنی مسکن تاثیر گذاشته و قیمت مسکن را در برخی بازارها کاهش دهد. با پایان یافتن طرح کمک به خرید، قیمت مسکن در انگلستان ممکن است تا ۵درصد کاهش یابد و احتمال دارد استرالیا شاهد کاهش ۹درصدی قیمت‌ها باشد. رونق پس از همه‌گیری در آمریکا حتی اگر متوقف نشود، در بهترین حالت کاهش سرعت خواهد داشت. در سطح جهانی، فضای مبهم و نامطمئن اقتصادی، سازندگان را نگران تقاضای کمتر، هزینه‌های بالا و کمبود نیروی کار کرده است و این امر باعث طولانی شدن رکود در ساخت‌وساز مسکن و توسعه دفاتر کاری خواهد شد. با این‌حال انتظار می‌رود توسعه دفاتر اداری در بسیاری از شهرها همچنان بالا بماند و آخرین پناه سرمایه‌گذاران برای جبران تورم باشد. گزارش واحد اطلاعات اکونومیست، به‌دلیل داده‌های نامطمئن و ناکافی شامل بازار مسکن چین نمی‌شود. با توجه به محدودیت‌های وام مسکن، نکول بدهی‌ها و ضعف سیستم تامین مالی، بسیار محتمل است کماکان بازار مسکن چین دچار دشواری باقی بماند و تلاش‌های دولتی برای افزایش اعتبار نیز بی‌ثمر باشد. با این‌حال، کاهش تدریجی محدودیت‌های کرونایی ممکن است موجب افزایش تقاضا در چین و جنوب شرق آسیا شود. با افزایش محسوس تبعات تغییرات آب‌وهوایی، صاحبان املاک تشویق می‌شوند یا مجبور خواهند شد ساختمان‌ها را سبزتر کنند. انتظار می‌رود در ۲۰۲۳، آمریکا اعتبارات مالیاتی بیشتری برای ایجاد تغییرات در جهت صرفه‌جویی در مصرف انرژی ارائه کند. انگلستان نیز در پی تعیین حداقل استانداردهای بهره‌وری انرژی خانه‌ها خواهد بود. پیش‌بینی می‌شود آلمان نیز در این رابطه مالیات آلاینده‌ها را وضع کند که مالکان و مستاجران با همراهی هم مسوول پرداخت آن خواهند بود.

منبع خبر "دنیای اقتصاد" است و موتور جستجوگر خبر تیترآنلاین در قبال محتوای آن هیچ مسئولیتی ندارد. (ادامه)
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت تیترآنلاین مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویری است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هرگونه محتوای خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.