به گزارش خبرگزاری فارس، معامله واحدهای مسکونی قبل از ساخت باید طبق قانون پیش‌فروش ساختمان صورت گیرد اما برخی سودجویان بدون نظارت دستگاه‌ها با به‌کارگیری سرمایه‌های مردم در معاملات مختلف و عدم ارائه خدمات مورد تعهد به آن‌ها موجب تشکیل پرونده‌های کثیرالشاکی شده و با گذشت زمان نیز زیان‌دیدگان نمی‌توانند به مطالبات واقعی خود دست پیدا کنند.
در همین راستا براساس گزارشات مردمی در سامانه سوتزنی خبرگزاری فارس، گزارش خبری با تیتر«سوتزنی| اعمال قدرت متخلفانه در ۲ ابرپروژه مسکونی/ از واگذاری‌های مشکوک تا کسب رضایت اجباری» منتشر شد که در آن به مطالبات مالباخته‌ها و تخلفات هیئت تسویه پرونده نگین غرب پرداختیم، به نحوی که اموال مصادره غلامرضا فروغی و رضا ریاضی طبق ضابطه مربوطه میان زیان‌دیدگان توزیع نشده و برخی واگذاری‌ها مشکوک به‌نظر می‌رسد، همچنین کسب رضایت از حدود ۱۱۰۰ نفر مالک حقیقی صرفا به واریز مبلغ اندکی نسبت به ملک به حساب سپرده دادگستری منوط شده است.
نگین و مروارید غرب دو ابر پرونده با یک معظل
علاوه‌بر نگین غرب شاهد پرونده‌ی مروارید غرب نیز هستیم که در همان شعبه ۳۶ تجدیدنظر دادگاه انقلاب توسط نماینده ویژه مدیریت شده و مالکان آن مطالبات مشابهی دارند، که در این گزارش خبری به مسائل این پرونده کثیرالشاکی می‌پردازیم.
براساس گزارشات دریافتی، غلامرضا فروغی سال ۸۲ با همراهی فامیل خود آقای رضا ریاضی پروژه مروارید غرب را برای حدود ۶۵۰ متقاضی آغاز کرد اما علیرغم تعهد حداکثر ۳۸ ماهه بابت تحویل واحدهای مسکونی، این آپارتمان‌ها پس از شکایت سال ۸۶ از دو سازنده مذکور و صدور رای‌های سال‌های ۸۹ و ۹۴ که حکم تجدیدنظر آن به دست شاکیان نرسیده است، بالاخره سال قبل پس از گذشت ۲۰ سال با کم‌شدن متراژ واحدها و بدون ارائه سند به مالکان آن تحویل داده شد، در حالی که هنگام واگذاری از مالکان تعهد محضری برای عدم شکایت مجدد از مجرمان گرفته شد، زیرا که وضعیت فنی واحدها بسیار نامساعد بوده و حدود ۵۰ درصد مالکان در آن‌ها ساکن شده‌اند.
علاوه‌بر مطالب فوق، بیش از ۴ هزار متر هم از شمال عرصه ملک از جانب رضا ریاضی برای فضای سبز به شهرداری منتقل شد و تعدادی واحد مسکونی هم تحت مالکیت افراد غیر مانند آقای امیر پارسی‌تبار درآمد، علاوه‌برآن طبق اظهارات مجرم مذکور حدود ۲ هزار متر از جنوب زمین مروارید هم توسط نماینده ویژه شعبه ۳۶ با پرداخت ۹ میلیارد دچار تغییر کاربری به تجاری شد اما اکنون به فضای سبز تبدیل شده است، این وضعیت در حالی رخ داده است که هیئت مدیره مروارید غرب تحت عنوان مروارید پایدار ایرانیان شامل مالکانی بود که به‌دلیل انتفاع شخصی اعتراضی به تخلفات موجود نداشته و سال گذشته شرکت خود را منحل کردند و اجازه برگزاری مجمع برای تغییر اعضاء را هم نمی‌دهند، البته شرکت نگین پایدار ایرانیان همچنان در نگین غرب با مدیریت حسین مرادی فعال است.
کم شدن متراژ واحدها برای فروش ۲۰۰ واحد بیشتر
در همین رابطه با نماینده مالکان ارتباط گرفتیم که وی درباره‌ی نحوه‌ی تحویل واحدهای مسکونی اظهار کرد: طبق قرارداد اولیه ما با شرکت آقای ریاضی، حدود ۶۵۰ نفر سال ۸۲ تا ۸۴ مبالغ ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومانی را پرداخت کردند تا طی حداکثر ۳۸ ماه واحدهای مسکونی ۶۰ الی ۱۵۰ متری را به همراه سند تحویل گیرند، اما در طی زمان متوجه تخلفات فراوانی از جمله عدم دریافت مجوز ساخت و کم کردن ۱۰ الی ۲۰ متر از برخی املاک برای ساخت ۲۰۰ واحد اضافی شدیم.
وی به دریافت تعهد اجباری از مالکان هنگام تحویل واحدها اشاره کرد و گفت: علیرغم مشکلات فنی فراوان و کم شدن متراژ برج‌های ساخته شده مجبور به دریافت املاک شدیم، اما علیرغم پرداخت متری یک میلیون و ۱۵۰ هزار تومان بابت تهیه سند تاکنون تنها وکالت مالکیت را دریافت کردیم که برای این مقوله هم مجبور به امضای تعهدنامه‌ای با محتوای عدم شکایت مجدد از مجرمان پرونده مروارید غرب یعنی ریاضی و فروغی در دفترخانه شهرک راه‌آهن شدیم.
شرکت مروارید و نگین پایدار انحصاری برای تخلف
نماینده مالکان زیان‌دیده اعضای هیئت تسویه مروارید غرب را تطمیع‌شده خواند و خاطرنشان کرد: هیئت تسویه از سال ۹۲ تحت‌عنوان شرکت مروارید پایدار ایرانیان شکل گرفت که اعضای آن تحت حمایت نماینده ویژه توانستند خسارت‌های خود را جبران کنند، اما چشم خود را در مقابل تخلفات مذکور بستند که این شرکت درنهایت سال گذشته منحل شده ولی همان اعضاء جایگاه هیئت مدیره خود را از دست ندادند، به‌نحوی که بنده به‌عنوان عضو سابق هیئت مدیره و مالکان دلسوز دیگر میخواستیم مجمع جدیدی برگزار کرده و نفرات جدیدی جایگزین کنیم که این اتفاق با اعمال قدرت هیئت تسویه فعلی محقق نشد.
این گزارشگر از واگذاری‌های مروارید غرب به ارگان‌ها و افراد غیر خبر داد و افزود: طبق اظهارات سال ۹۵ رضا ریاضی از مجموع ۱۶ هزار متر زمین مروارید غرب حدود ۴ هزار متر از شمال عرصه ملک توسط وی برای ایجاد فضای سبز به شهرداری منطقه ۵ منتقل شد، همچنین شرکت مروارید پایدار ایرانیان تحت حمایت نماینده ویژه شعبه ۳۶ حدود ۲ هزار متر کنار بلوک C از جنوب ملک را با پرداخت ۹ میلیاردتومان به تجاری تغییر کاربری داد تا به امیر پارسی‌تبار واگذار شود که با ورود یکی از نمایندگان مجلس و فرمانداری وقت متوقف شد اما پارسی‌تبار مالک چندین واحد مسکونی از املاک مروارید غرب شد، بنابراین یکی از مطالبات ما علاوه‌بر پرداخت خسارت‌های این پروژه، بازگشت مالکیت واحدها و اراضی انتقال یافته از ارگان‌ها و افراد غیر به مالکان اصلی و زیان‌دیدگان این پروژه است.
لزوم بررسی مدیر هیأت تسویه که از مصاحبه فرار می‌کند
برای پیگیری دو پروژه کلان مدنظر با رضا ریاضی مجرم پرونده مروارید غرب ارتباط گرفتیم که وی کل مسئولیت پرونده را برعهده‌ی نماینده ویژه دانست، به همین علت با نماینده ویژه شعبه ۳۶ به‌عنوان مدیر هیئت تسویه تماس گرفتیم که از مصاحبه با خبرنگار ما امتناع کرد.
با توجه آنچه مطرح شد، مشکلات حدود ۱۵ هزارنفر در پرونده‌های فوق تنها با شفاف‌سازی اقدامات هیئت تسویه و ارائه قانونی و عادلانه اموال مجرمین به زیان‌دیدگان برای جبران خسارت ممکن می‌شود، بنابراین از قوه قضائیه خواستاریم تخلفات مربوطه را شناسایی و با خاطیان امر برخورد قاطع و قانونی را پیش گیرد.
پایان پیام/ ت 1662
