بازار ملک و مسکن این روزها بسیار داغ است زیرا همه از بالا و پایین شدن قیمت دلار، ارز و طلا و... به ستوه آمدند و می‌خواهند چیزی را بخرند که سود و ثبات بیشتری در آن باشد. این روزها سرمایه‌گذاران بیشتر به خرید زمین و ملک روی آورده‌اند آن هم نه فقط خرید ملک و زمین در ایران بلکه در کل دنیا. همان‌طور که برای خرید هر چیزی باید اطلاعات پیش زمینه‌ای داشت، جای هیچ شکی نیست که برای خرید ملک و خانه هم باید اطلاعات دقیق و سودمندی کسب کرد. باید توانست از کمترین موقعیت‌ها، بهترین فرصت‌ها را ایجاد کرد. یقینا بدون داشتن اطلاعات کافی سودی نخواهید برد و حتی ممکن است سرتان کلاه برود.
تا چندین سال پیش اجاره‌ی ملک و خرید ملک در خارج از ایران برای همه کمی دلهره‌آور و ترسناک بود چرا که همیشه احتمال کلاه‌برداری وجود داشت. اما اکنون با پیشرفت تکنولوژی و فضای مجازی کاری نیست که نشود از راه دور انجام داد. خرید و اجاره‌ی ملک در دبی نیز یکی از این موارد است. اخیرا خرید و اجاره‌ی ملک در دبی بسیار مورد استقبال عموم مردم قرار گرفته است. اگر شما هم تمایل دارید درباره‌ی خرید ملک در دبی و اجاره ی ملک در دبی بیشتر بدانید خواندن ادامه‌ی مطلب را به شما توصیه می‌کنم.
اجاره‌ی ملک در دبی
دبی یکی از مهم‌ترین شهرهای امارت متحده‌ی عربی است و همیشه اجاره‌ی ملک در آن، متقاضیان زیادی داشته است. همان‌طور که همه‌ی ما می‌دانیم دبی یکی از پرگردشگرترین شهرهای امارات می‌باشد و گردشگران هم تمایل زیادی در اجاره‌ی ملک در دبی دارند تا مدت زمانی را که در آنجا سپری می‌کنند را در خانه‌ی اجاره‌ای بگذرانند و از خدمات ویژه‌ی ملک خود استفاده ببرند. پر واضح است که اجاره‌ی ملک در بخش‌های مختلف دبی متفاوت است. دبی به دو قسمت دیره و بر تقسیم شده است. اجاره‌ی خانه در قسمت "دیره" ارزان‌تر و مقرون به صرفه‌تر است اما اجاره‌ی ملک در "بر" هم ویژگی‌های منحصر به فرد خودش را دارد. در قسمت بر اجاره‌ی خانه‌ها گران‌تر است چون هم محله‌ی گران‌تری است و هم خانه‌ها و آپارتمان‌های لوکس‌تری در آنجا وجود دارد. علاوه بر این دسترسی به مترو، مراکز خرید، اتوبوس، سینما و... بیشتر و راحت‌تر است. در این بخش از دبی امکانات آپارتمان‌ها مستر است یعنی تمام امکانات کامل مورد نیاز یک شخص در آن وجود دارد. اجاره‌ی ملک در دبی اصولا شش ماهه و یک ساله صورت می‌گیرد اما حتی امکان اجاره‌ی یک روزه‌ی ملک و امکان تمدید قرارداد نیز وجود دارد. حداقل یک الی دوماه قبل از تمدید یا تخلیه‌ی ملک از سوی مستاجران، باید به مالک خانه اطلاع‌رسانی شود و او را از تصمیم خود باخبر کنند؛ اما اگر مالک بخواهد خانه را تخلیه کند باید حداقل پنج الی شش ماه قبل از اتمام قرارداد، مستاجر را از این موضوع آگاه کند.
خرید ملک در دبی
در ایران معمولا برای خرید ملک به بنگاه‌ها و آژانس‌های املاک سر می‌زنیم و از آنها کمک می‌گیرم. برای خرید خانه در کشورهای دیگر از جمله دبی نیز چنین آژانس‌هایی روی کار آمده‌اند که به شهروندان ایرانی در خرید زمین و ملک مورد نظرشان در یک کشور خارجی مدد می‌رسانند. خرید ملک در دبی شرایط خاصی دارد که باید پیش از انجام هرکاری از آنها آگاه باشید. سرمایه‌گذاری در دبی با خرید ملک امکان‌پذیر است. با وجود اینکه گرفتن اقامت در دبی کار چندان ساده‌ای نیست اما یک راه برای گرفتن اقامت دبی از طریق خرید ملک در دبی است. پس خرید ملک در دبی مزیت‌های خاص خودش را دارد. همان‌طور که پیش‌تر اشاره شد، خانه‌ها در دبی به دو صورت ویلایی و آپارتمانی قابل خرید است. بهترین موقعیت مکانی برای خرید ملک نیز نخل دبی است. نکته‌ی مهم برای خرید ملک در دبی این است که باید ارزش دارایی شما در این کشور برابر یک میلیون درهم امارت باشد.
توجه به این نکته ضروری است که ارزش دارایی شما مبلغ درون قراداد سند است نه ارزش کنونی ملک. یعنی اگر شما ملکی خریدید که ارزش آن هشت هزار درهم بوده و حالا ارزش آن به یک میلیون رسیده مورد قبول واقع نخواهد شد باید از ابتدا مبلغ ملک یک میلیون درهم باشد. در چنین شرایطی است که شما می‌توانید ویزای امارات را دریافت کنید. نکته‌ی دیگر آن است که اگر شما دو ملک با ارزش پنج هزار درهم امارت خریداری کنید نیز واجد دریافت ویزای امارات نخواهید شد. با وجود خرید ملک در امارات دو نوع ویزا برای خریداران صادر می‌شود یکی از آنها اقامت دو ساله و دیگری اقامت شش ماهه است که هر کدام شرایط خاصی دارند. مالکان می‌توانند با ارائه‌ی کارت سلامت هربار اقدام به تمدید مجوز اقامت خود کنند.
Dobira
سایت دوبیرا بهترین سایت برای آگاهی از به روزترین اخبار و ملک‌ها در دبی است. دوبیرا یکی از شرکت‌های معروف در زمینه‌ی املاک در دبی می‌باشد که عمدتا در دبی فعالیت می‌کند ولی در پنج کشور دیگر از جمله: کویت، عمان، بحرین، عربستان و ترکیه نیز فعالیت دارد. برای راحتی کار مشتریان این سایت به سه زبان عربی، ترکی و انگلیسی قابل تغییر است. از لحاظ واحد پول نیز با یازده واحد پول جهان تبادل دارند که این واحدهای پول شامل: درهم امارات، ریال عربستان، ریال عمان، ین چین، دینار بحرین، لیر ترکیه، دلار آمریکا، دلار استرالیا، دلار کانادا و پوند انگلیس می‌شود.
این سایت آگهی‌های مختلفی درباره‌ی فروش ویلا، فروش زمین، فروش آپارتمان، فروش فروشگاه و... را در خود جای داده است. علاوه بر آگهی، توضیحات و اطلاعات دقیقی در مورد املاک فروشی در دبی در اختیار مشتریان خود می‌گذارد. خریدار و مشتری می‌تواند با تنها یک کلیک بر روی مورد دلخواه خود، اطلاعات لازم را درباره‌ی ملک مذکور به‌دست آورد. راه‌های متفاوتی برای خرید ملک در دبی وجود دارد. خود شخص می‌تواند شخصا به ملک مورد نظر برود یا اینکه از نماینده اطلاعات ملک را به‌دست آورد.
نماینده فردی مورد اطمینان و باتجربه است که در خرید ملک به خریداران راهنمایی‌های لازم را می‌رساند. اگر برای خرید ملک و زمین در دبی به اطلاعات نیاز دارید کافی است به سایت دوبیرا مراجعه کنید و لیست تماس با نمایندگان را پیدا کنید و با آنان تماس حاصل فرمایید. این سایت در پروژه‌های پیش فروش در دبی نیز فعالیت دارد و خریداران برای پیش خرید ملک با این سایت تماس گرفته و مشاوره‌ی رایگان بگیرند.
این گزارش به تنظیم شرکت دوبیرا Dobira رسیده است.
