به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ،مهندس نیکزاد ریاست بنیاد مسکن و انقلاب اسلامی و خانم حسینی کارشناس مسکن در میز اقتصاد شبکه خبر درباره عملکرد بنیاد مسکن در سال ۱۴۰۱ و چشم انداز پیش رو گفتگو کرد.
سوال: این برنامه نخستین برنامه از سلسله برنامه‌های میز اقتصاد در سال ۱۴۰۲ است که به موضوع مسکن به ویژه مسکن روستایی، مقاوم سازی و طرح نهضت ملی مسکن می‌پردازد. در ابتدا گزارشی ببینیم.
گزارش همکارم خانم مرزبند هم به موضوع مقاوم سازی به ویژه بافت‌های روستایی اشاره داشت، آقای مهندس نیکزاد شاید به درستی بشود اشاره کرد که یکی از متولیان اصلی در حوزه مقاوم سازی در کشور، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است و وظیفه بسیار سنگینی بر دوش این بنیاد گذاشته شده در حوزه مقاوم سازی در بافت‌های روستایی و کمتر کسی است که نداند بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در این حوزه چه کار جهادی و به صورت خیلی چراغ خاموش دارد این کار را انجام می‌دهد بدون تبلیغات وسیع رسانه‌ای و یک کار جهادی را همکاران شما دارند انجام می‌دهند. اگر بخواهید آماری به ما بفرمائید در خصوص مقاوم سازی در بافت‌های روستایی و این آمار را بخواهید در سال ۱۴۰۱ جمع بندی اش را بفرمائید الان ما چه تعداد بافت روستایی را مقاوم سازی کردیم و در مجموع وضعیت مقاوم سازی در بافت‌های روستایی کشور به چه شکلی است؟
نیکزاد: همانطور که در گزارشی هم که تهیه کردید و پخش شد، ما سال ۸۴ فقط ۷ درصد واحد‌های مسکونی روستایی ما مقاوم بود الحمدلله در طول این ۱۶-۱۷ سال همتی که همه مسئولین ذیربط داشتند دست به دست هم دادند و مقدار مقاوم سازی در واحد‌های مسکونی روستایی ما، به لطف خدا الان حدود ۵۱ درصد شده و ما توانستیم ۵۱ درصد واحد‌های مسکونی را در روستا‌ها نوسازی کنیم، مقاوم سازی کنیم و براساس اصول فنی این ساختمان‌ها احداث شود، در اجرای این ساختمان‌ها همه عزیزان که مرتبط با این بحث هستند همکاری بسیار خوبی دارند دولت محترم در طول ۱۷ سالی که از اجرای این طرح می‌گذرد همیشه وام‌های ارزان قیمت با سود ۵ درصد بازپرداخت ۲۰ ساله و ضمانت سفته زنجیره سه نفره را در برنامه داشتند و الحمدلله در این دولت هم با تاکید آقای رئیس جمهور و همراهی هیات محترم وزیران وام ۲۰۰ میلیون تومانی با همان شرایط ارزان ۵ درصد و پرداخت راحت توسط بانک‌های عامل به صورت سفته زنجیره سه نفره، انجام شده، بانک‌های عامل در پرداخت این تسهیلات الحمدلله همکاری بسیار خوبی داشتند.
سوال: قبل از این که به موضوع تسهیلات برسیم فرمودید ۵۱ درصد از سال ۱۳۸۴ که ۷ درصد بوده الان رسیده به ۵۱ درصد واحد‌های مسکونی در روستا‌ها بازسازی شده این آمار ۵۱ درصد چه تعدادی را الان نشان می‌دهد؟
نیکزاد: ما ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی داریم که الان حدود ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی ما مقاوم سازی و نوسازی شده که این می‌شود بیش از ۵۱ درصد که آن افقی که برنامه ریزی شده و الحمدلله حرکتمان هم الان این را نشان می‌دهد که به این موضوع ما دست خواهیم یافت که برنامه ریزی این است که تا سال ۱۴۱۰ ما دیگر همه واحد‌های مسکونی غیرمقاوم را در روستا‌ها جمع آوری کنیم جای این‌ها واحد‌های مسکونی مقاوم احداث کنیم و در سال ۱۴۱۰ در کشورمان به لطف خدا جشن بگیریم که حتی یک واحد مسکونی غیرمقاوم در روستا‌ها نداریم.
سوال: این افق برنامه ریزی است یا نه تعهد قانونی است که شما باید براساس آن هرسال یک تعدادی را بسازید؟
نیکزاد: هر دو، ما سالیانه حدود ۲۰۰ هزار واحد ساختمان مسکونی بایددر روستا‌ها مقاوم سازی کنیم این صراحت قانون است و تعهدی است که به عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سایر عزیزانی که در بحث ساخت مسکن روستایی مسئولیت دارند گذاشته شده است.
سوال: الان اگر عملکردتان را بگذاریم روی کفه ترازو، قانون و آن برنامه ریزی را هم بگذارید روی دیگر کفه ترازو کدام سنگین‌تر است؟ آیا به آن اهداف رسیدید؟
نیکزاد: بله ما قرار بود سال ۱۴۰۱، دویست هزار واحد مسکونی در روستاهایمان نوسازی کنیم به لطف خدا سال ۱۴۰۱، ۲۴۱ هزار واحد مسکونی را در روستا‌ها کار مقاوم سازی اش انجام شد، حالا چرا توانستیم به این مهم دست پیدا کنیم؟ چون در تعدادی از مناطق روستایی ما، ما دچار سیل و زلزله شدیم علاوه بر آن وام‌های تسهیلات مسکن روستایی که ۲۰۰ هزا ر تا بود وام‌های مربوط به بازسازی هم آمد کمک این طرح و ما توانستیم ۴۱ هزار تا هم بیشتر از آن تعهد
سوال: اتفاقا می‌خواهیم این را بپرسم که در سال ۱۴۰۱ خسارات ناشی از این موضوع چقدر بوده و چه کار کردید؟ قبل از آن گفتگویی با خانم حسینی کارشناس حوزه مسکن داشته باشیم. سلام بر شما، موضوع مقاوم سازی در همه جای دنیا فرقی نمیکند در ایران یا سایر نقاط جهان و باز فرقی نمیکند در شهر یا در روستا و در همه اماکنی که سقفی بالای سر مردم است بسیار مهم و حائز اهمیت است، اما این مقاوم سازی در روستا‌ها یک توجه ویژه‌ای به آن می‌شود. چرا این قدر مقاوم سازی در بافت‌های روستایی کشور ضرورت دارد؟
حسینی: در سال‌های گذشته مثلا دهه سی و یا چهل اگر نگاهی به واحد‌های مسکونی که در روستا‌ها است بیندازید متوجه می‌شوید که این عرصه‌ها با مصالح کاملا کم دوام و نیمه با دوام ساخته شده بود و یک تعداد زیادی از سکونت گاه‌های روستایی ما دارای خانه و ابنیه نامقاوم هستند در برابر سوانح طبیعی و از طرف دیگر ما روی کمربند زلزله در کشورمان قرار داریم و سوانح دیگری مثل سیل، زمین لغزش، رانش و امثال آن را هم در کشور بسیار داریم بنابراین ضرورت دارد که ما بیاییم بحث مسکن روستایی را مقاوم کنیم، نکته دیگر این است که در گذشته بحث بهداشت در روستا‌ها بسیار کم بود و به خاطر تلفیق فضای دامی و فضای انسانی یعنی در مجاورت هم ساخته می‌شد و این باعث بیماری‌های بسیاری می‌شد در سکونت گاه‌های روستایی، عوامل این چنینی ما را ترغیب کرد به این که بحث مقاوم سازی را جدی‌تر پیش بگیریم.
سوال: آقای مهندس خاطرمان است که در ۵ دی سال ۱۳۸۲ زلزله مهیبی در شهر بم آمد که جان حدود ۴۰ هزار نفر از هموطنان را گرفت و این خسارات بسیار زیادی را وارد کرد، در سال ۱۴۰۱ هم کم شاهد این بلایای طبیعی در کشور نبودیم از جمله سیل و زلزله که آخرین مورد مهم آن هم زلزله خوی بود، چقدر آسیب وارد کرد و چه کار کرد بنیاد مسکن در این حوزه و چقدر توانست این خسارات ناشی از بلایای طبیعی را تاکنون جبران کند؟
نیکزاد: ما در حال حاضر ۲۳ ستاد بازسازی در نقاط مختلف کشور داریم که به لحاظ خساراتی که سیل و زلزله به مردم وارد کرده بود، ستاد‌های بازسازی به فوریت فعال شدند و ۵۳ هزار واحد مسکونی که نیاز به تخریب و نوسازی دارند در نقاط مختلف کشور که آسیب دیده بودند عملیات بازسازی آن در حال انجام است در بعضی از این ستاد‌ها یک مراحل نهایی اش را دارد می‌گذراند و ستاد بازسازی به نوعی دیگر باید کارهایش را جمع و جور کند و پرونده‌ها را تحویل به بنیاد مسکن شهرستان‌های مربوطه دهد، به لحاظ اقدامات خوبی که در سنوات گذشته در بهسازی واحد‌های مسکونی روستایی انجام شده بود، ما در این سیل‌ها و زلزله‌ها خسارات جانی خیلی کمتر بود که البته یک نفر فوتی هم برای ما آمار بالایی محسوب می‌شود و بحث بازسازی این واحد‌ها هم در اولویت اول دولت محترم قرار داشت شما شاهد بودید و همکاران شما هم پوشش خبری بسیار خوبی دادند در این حوادث در همان ساعات اولیه شخص آقای رئیس جمهور، معاون اول رئیس جمهور، رئیس محترم مجلس و وزیر محترم کشور حضور پیدا کردند و مصوبات مربوط به بازسازی این واحد‌ها در کمتر از چند روز در هیات محترم وزیران مصوب شد.
سوال: الان آماری دارید که چه تعداد از این مناطق آسیب دیده، بازسازی شده است؟
نیکزاد: الان ۵۳ هزار واحد مسکونی که در قالب ۲۳ ستاد بازسازی الان داریم کار بازسازی را انجام می‌دهیم پیشرفت فیزیکی این ۲۳ ستاد بازسازی سرجمع روی هم رفته حدود ۶۵ درصد ما پیشرفت فیزیکی داریم که متفاوت است، ما در بعضی از ستاد‌ها مثلا زلزله اندیکا یا در زلزله کوهرنگ چهارمحال و بختیاری آن جا پیشرفت فیزیکی ما بالای ۹۰ درصد است، اما مثلا در زلزله خوی، چون اواخر سال ۱۴۰۱ اتفاق افتاد آن جا ما پیشرفت فیزیکی واحد‌هایی که باید تخریب و نوسازی کنیم حدود ۳۰ درصد است، اما سرجمع این‌ها ما الان پیشرفت ۶۵ درصدی داریم.
سوال: برنامه‌ای دارید که مشخص شود این پیشرفت کی به ۱۰۰ درصد می‌رسد به ویژه در خوی؟
نیکزاد: در خوی ما در نیمه اول سال ۱۴۰۲ بازسازی خوی به لطف خدا تمام می‌شود و برنامه ما این است که ما تمامی ستاد‌هایی که الان ۲۳ ستاد بازسازی که در کشور داریم امسال یعنی سال ۱۴۰۲ باید همه این‌ها کارشان به اتمام برسد و تحویل دهند پرونده‌ها را به بنیاد مسکن شهرستان‌ها، عنایت داشته باشید که این ستاد‌های بازسازی در بعضی از مناطق که مسئولین حضور پیدا کردند و دیدند که امکانات زیرساخت این جا پایین است الان تقریبا سنخیت این ستاد‌های بازسازی ما تبدیل شده به ستاد‌های محرومیت زدایی، اعتبارات خوبی در بعضی از این مناطق برای بحث راه‌های روستایی شان در نظر گرفتند، در بعضی جا‌ها دستگاه‌های اجرایی هم باز بنیاد مسکن قرار دادند و ما با افتخار داریم در این زمینه‌ها هم کار می‌کنیم در سیل بندرامام، ۵ هزار واحد مسکونی در حال نوسازی است این‌ها سیل زده بودند الان شبکه فاضلاب آن‌ها را هم باز بنیاد مسکن دارد با کمک‌های دولت انجام می‌دهد شبکه معابرش دارد انجام می‌شود
سوال: به همین واحد‌هایی که از سیل یا زلزله آسیب دیده تا الان در سال ۱۴۰۱ تاکنون میزان تسهیلاتی که بنیاد مسکن به خانوار‌های آسیب دیده داده چقدر بوده؟
نیکزاد: هر سیل و زلزله‌ای که اتفاق می‌افتد به فراخور خسارات وارده، شرایط منطقه و زمانی که آن سیل یا زلزله اتفاق افتاد به فوریت پیشنهاد‌های بنیاد مسکن و استانداری مربوطه جمع بندی می‌شود می‌آید ستاد حوادث و در آن جا با نظر آقای وزیر کشور ارجاع می‌شود به هیات محترم دولت و نهایتا به تصویب دولت محترم می‌رسد معمولا تسهیلات ما ۲۰۰ میلیون، ۲۵۰ میلیون، ۳۰۰ میلیون الان آخرین زلزله‌ای که در خوی داشتیم تسهیلات روستایی ۲۵۰ میلیون و شهری ۳۰۰ میلیون تومان بود.
سوال: چقدرش تا الان پرداخت شده است؟
نیکزاد: این‌ها بانک‌های عامل قرارداد تسهیلات را با مردم و زلزله زدگان می‌بندند ابلاغ تسهیلات، چون کمی زمان برد، تقریبا در انعقاد قرارداد حدود ۱۰ درصد از زلزله زدگان توانستند قرارداد با بانک‌ها ببندند البته این آمار قرارداد با بانک‌ها دارد روز به روز افزایش تصاعدی می‌یابد البته در تمام سیل و زلزله در مناطق مختلف، ما به لحاظ این که زندگی مردم مختلف شده و سیل و زلزله خسارت زده به خانه شان، بنیاد مسکن این را وظیفه خودش می‌داند که از محل اعتبارات داخلی خودش کار را پیش ببرد.
سوال: یک موقع است که بنیاد مسکن دارد مثلا تسهیلات ۲۰۰ میلیونی مقاوم سازی می‌دهد به بافت‌های روستایی خوب آن روال قانونی خودش را طی خواهد کرد، اما در شرایط خیلی فوری که بسیاری از هموطنان عزیز ما در مثلا همین خوی زندگی شان ناشی از زلزله آسیب دیده و سقف بالای سرشان تخریب شده نیاز فوری تری به تسهیلات دارند که بتوانند سرپناهی برای خودشان تعبیه کنند برای این اقدام فوری چه پیش بینی‌هایی دیده شده و بانک‌ها چقدر با شما همکاری کردند؟
نیکزاد: در مورد ۲ هزار واحدی که ما بایددر خوی نوسازی می‌کردیم به فوریت ۱۷۰ دستگاه سنگین از نقاط مختلف کشور بنیاد مسکن استان‌ها به میدان آمدند آواربرداری را تمام کردیم ما کل آواربرداری‌هایی که نیاز بود انجام شود تمام شود و هزینه آن را دولت متقبل می‌شود و از مردم چیزی گرفته نمی‌شود، پروانه و نقشه این واحد‌ها بصورت رایگان صادر شد و هزینه‌ای اگر قرار داده شود توسط دولت تامین می‌شود در مراحل ساختش که ورود پیدا کردیم یک وامی باید به مردم پرداخت شود و یک بلاعوضی باید پرداخت شود، سیمان و میلگرد این واحد‌ها بصورت رایگان توسط بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی تامین شد و در اختیار مردم قرار دادیم اسکلت پیچ مهره‌ای که عمده درخواست مردم استفاده از این اسکلت بود
سوال: سوال مشخص من الان موضوع وام است، به جز خدماتی که دارید ارائه می‌دهید که وظیفه هر دولتی است و مردم آسیب دیده از سیل یا زلزله نیاز به کمک دارند و به درستی هم اشاره کردید و من گفتم واقعا بنیاد مسکن دارد کار جهادی در کشور انجام می‌دهد و ورود کرد به موضوع آسیب دیدگان و بحث آواربرداری، مرحله بعد می‌شود کمک به ایجاد یک سرپناه موقت و بعد نوسازی و بازسازی واحدهایشان که این جا موضوع اصلی، کمک بانک‌ها و آن مجموعه است که منابع اعتبارات بانکی در اختیارشان است، آیا تا الان آن اتفاقی که به گفته جنابعالی، ریاست محترم جمهور دستور داده و هیات دولت مصوب کرده، آن اقدامات انجام شده و به چه تعداد چه مقدار تسهیلات پرداخت شده است؟
نیکزاد: من از این ظرفیت برنامه که در اختیار بنده قرار گرفته لازم می‌دانم خیلی تشکر کنم در بحث بازسازی آن حلقه اتصال بین دولت، مردم، نهاد‌ها، مردم، گروه‌های جهادی، مردم، بنیاد مسکن است و انصافا در مورد بازسازی عزیزان محکم پای کار می‌آیند مثلا سیمان رایگان و میلگرد رایگان اهدایی بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی است. بانک پاسارگاد آمده در مورد زلزله خوی با بنیاد مسکن جلسه گذاشته در و پنجره داخلی و بیرونی و کاشی و سرامیکش را اهدا کرده، با پالایشگاه تبریز جلسه گذاشتیم ایزوگام واحد‌های احداثی را در خوی به عنوان اهدایی قبول کرده است. شیوه بازسازی در کشورما واقعا یک شیوه نوین و بسیار پیشرفته است ما حرفمان این است در بازسازی وام‌هایی که به مردم عزیز باید پرداخت شود اگر یک موقعی می‌بینیم در پرداخت این تسهیلات بانک‌های محترم گا‌ها تا آن روند اداری اش طی شود ممکن است یک ماه ۲۰ روز کسانی که ساخت این واحد‌ها را انجام می‌دهند پیمانکاران محترم از محل بلاعوضی که دولت به فوریت در اختیار قرار می‌دهد و بعد از اتمام مبلغ بلاعوض از منابع داخلی خودش پیمانکارانی که کار می‌کنند این‌ها را هزینه شان را پرداخت می‌کند تا قرارداد این زلزله زده عزیز ما با بانک منعقد شود.
سوال: یعنی تا الان از محل تسهیلات بانکی به عزیزان زلزله زده چیزی به صورت نقدی پرداخت نشده است؟
نیکزاد: حدود ۱۰ درصد انجام شده، اما ما باید این را به فوریت تمام زلزله زدگان عزیز قراردادشان منعقد شود، این را از این باب می‌گویم که شما عزیزان و همکارانتان هم حضور می‌یابند در کنار این مردم عزیز هستیم و این را وظیفه خودمان می‌دانیم، چون زندگی این عزیزان براثر سیل و زلزله مختل شده ما به هیچ عنوان به خودمان اجازه نمی‌دهیم که یک استرس و نگرانی دیگری به این عزیزان وارد کنیم بانک‌های عامل هم بعضا یک ماه چهل روز تاخیر داشتند، ولی همیشه تمامی قرارداد‌های مربوط به زلزله زدگان را بستند و تسهیلاتشان را پرداخت کردند.
سوال: که فرمودید این تسهیلات درشهر‌های بزرگ یا مناطق شهری ۳۰۰ و در روستا‌ها برای زلزله زدگان ۲۵۰ میلیون تومان است.
نیکزاد: هر اتفاقی که می‌افتد دولت محترم برای آن زلزله و آن سیل یک مصوبه می‌دهد الان برای زلزله خوی مصوبه دولت محترم این است که روستا وام ۲۵۰ میلیون و شهر وام ۳۰۰ میلیون تومان.
سوال: می‌خواهیم از موضوع مناطق زلزله زده مقداری فاصله بگیریم و بپردازیم به بحث اصلی که همان موضوع مقاوم سازی در بافت‌های روستایی است و تسهیلات یا وام مقاوم سازی،
گزارشی را در این خصوص ببینیم.
سوال: گزارش همکارم را دیدیم، خانم حسینی در گزارش هم اشاره شد بانک‌ها برای ضمانت وام می‌توانند از اسناد به ویژه در بخش روستایی از اسناد روستایی استفاده کنند آیا سند‌های خانه‌های روستایی کوچک صادر شده و چقدر می‌تواند این سند‌ها کمک کند به دریافت این وام به هموطنان عزیز در مناطق روستایی؟
حسینی: علاوه بر بحث مسکن که بنیاد مسکن متولی ساخت آن در عرصه‌های روستایی است، یکی از فعالیت‌های اصلی بنیاد، سنددار کردن املاک روستایی و شهری به خصوص شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر است. با صدور سندی که صورت گرفته تا به حال حدود سه میلیون و ۶۰۰ هزار سند روستایی صادر شده و ۳۴۰ هزار سند شهری، بنابراین این اسناد می‌تواند بعنوان وثیقه برای دریافت وام در سوانح طبیعی یا ساخت مسکن مقاوم در روستا‌ها یا شهر‌های کوچک به کار بیاید و می‌تواند به جای ضامنینی که روستاییان همانطور که در گزارش دیدیم خیلی مشکل دسترسی به ضامن و کارمند معتبر برای اخذ تسهیلات دارند جایگزین شود این‌ها و کمک موثری را بکند، چون با سنددار شدن املاک روستائی و طرح هادی که در روستا‌های کشور تهیه و اجرا می‌شود ارزش املاک روستایی افزایش پیدا کرده و خیلی از اختلافات ملکی روستاییان از بین رفته و این امکان وجود دارد که از این‌ها برای اخذ تسهیلات استفاده کنند.
سوال: آقای نیکزاد در ابتدای برنامه شما آمار‌هایی ارائه کردید از این که چه تعداد متقاضی وام مقاوم سازی بودند و این تسهیلات براساس مصوبه دولت چقدر است می‌خواهم فقط در حوزه روستایی بفرمائید که در سال ۱۴۰۱ چه تعداد به عزیزان تسهیلات پرداخت شده و این تسهیلات تابع چه شرایطی است و آیا این رقم تسهیلاتی که در ۱۴۰۱ پرداخت شده در ادامه در سال ۱۴۰۲ هم پرداخت خواهد شد یا نه نیاز به تصمیم جدید یا مصوبه جدید مجلس یا دولت دارد؟
نیکزاد: ما وام مسکن روستایی ما ۲۰۰ میلیون تومان است، ما در سال ۱۴۰۱ به لطف خدا با همکاری همه عزیزان توانستیم ۲۴۱ هزار واحد مسکونی روستایی را عملیات اجرایی آن را شروع کنیم که الان در مراحل مختلف هستند از فونداسیون و اسکلت داریم تا واحد‌هایی که به اتمام رسیده است در مصوبه‌ای که دولت محترم برای وام ۲۰۰ میلیون تومانی دادند در همان مصوبه صراحتا قید شد، چون تاریخ اولین شورای مسکنی که مصوب شد وام ۲۰۰ میلیون تومان ۲۵ / ۰۸/۱۴۰۰ بود یعنی گفتند تمامی عزیزانی که تاریخ صدور پروانه آن‌ها ۲۵/۰۸/۱۴۰۰ به این طرف است می‌توانند متمم وام را بگیرند یعنی اگر ۱۰۰ میلیون تومان وام گرفته بودند، ۱۰۰ میلیون تومان دیگر هم وام به آن‌ها پرداخت می‌شود برای تکمیل واحدهایشان، همانطور که خانم حسینی هم توضیح دادند این وام ۲۰۰ میلیون تومانی برای روستا‌ها و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر شامل می‌شود، چون شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر هم عموما روستا‌های ما بودند که آن جا کار‌های خوبی انجام شد و تبدیل به شهر شد و این نهایتش ۲۵ هزار نفر است ما خیلی شهر‌ها داریم جمعیتش از ۸-۱۰ هزار نفر است و این وام ۲۰۰ میلیون تومانی برای آن‌ها هم شامل می‌شود.
سوال: یعنی فقط برای روستا‌ها، شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر و اختصاصا برای مقاوم سازی است.
نیکزاد: بله ما سنددار کردن خانه‌های روستایی و سنددار کردن خانه‌ها در شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر وظیفه‌ای است که مشترکا به عهده بنیاد مسکن و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گذاشته شده به لطف خدا در حدود سه دهه گذشته ما ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار سند روستایی پیگیری کردیم عزیزان ثبت ما صادر کردند و تقدیم به روستائیان عزیز کردیم و حدود ۳۴۰ هزار سند در شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر یعنی نزدیک ۴ میلیون سند در شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر و روستا‌ها برای مردم صادر شده بانک‌های عامل این سند‌ها را به عنوان تضمین این وام ۲۰۰ میلیون تومانی به راحتی می‌پذیرند این یک نکته که ۶۰-۷۰ درصد عزیزان روستایی ما، چون بالای ۷۰ درصد واحد‌های مسکونی روستایی ما الان سند برایشان صادر شده و ما تقدیم کردیم به این عزیزان و این را می‌توانند به عنوان ضمانت بانکی بگذارند. در مورد پرداخت تسهیلات من وظیفه دارم عرض کنم تقریبا تمامی استان‌های ما یا هر هفته و در بعضی از استان‌ها که خیلی ترافیک کاری دارند ۱۵ روز یک بر جلسه شورای مسکن به ریاست شخص آقای استاندار تشکیل می‌شود و خود آقای استاندار حضور پیدا می‌کند و جالب این جا است که معمولا بحث مسکن روستایی دستور کار اول جلسه است و بانک‌های عامل هم در این جلسات حضور دارند احیانا اگر ابهامی در آئین نامه‌ها در جلسات مطرح می‌شود همان جا موضوع حل و فصل می‌شود و در پرداخت تسهیلات مسکن روستایی من وظیفه دارم درست است در این جلسات گا‌ها با بانک‌های عامل دست انداز‌هایی ایجاد شود وظیفه داریم در جلسات مطرح کنیم، ولی انصافا همکاری بسیار خوبی داشتند.
سوال: شما بهتر از بنده مستحضرید که دریافت تسهیلات از بانک‌ها دارای یک سری بروکراسی‌های اداری است و بانک‌ها هم براساس قانون اسناد و مدارکی را از کسی که می‌خواهد تسهیلات دریافت کند مطالبه می‌کنند الان اشاره می‌فرمائید به همان موضوع مسکن و سند‌هایی که برای این مسکن در روستا‌ها صادر شده و در شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر، چقدر بانک‌ها به این موضوع اقبال نشان دادند و چقدر این ارائه سند می‌تواند این پیچیدگی و این بروکراسی را تسهیل کند و در یک زمان کمتری این تسهیلات پرداخت شود به متقاضیان؟ چون در گزارش هم دیدیم خیلی از عزیزان گلایه داشتند از موضوع دریافت مثل چک، سفته و پیچیدگی‌هایی که همچنان گریبانگیر عزیزان ما است به ویژه در مناطق روستایی.
نیکزاد: بانک‌های عامل مشتاقانه سند واحد‌های مسکونی را می‌پذیرند.
سوال: خیلی هم مشتاق نیستند مثلا الان من در تهران بخواهم تسهیلات همین ۲۰۰ میلیون را از بانک بگیرم اولین کاری که می‌کند نامه به من می‌دهد می‌گویدبرو شهرداری و کارشناس باید ملک را ارزیابی کند و بعد من باید بروم اگر عوارض و مالیاتی و بدهی دارد، این پیچیدگی‌ها است که روند پرداخت تسهیلات را یک مقدار کند می‌کند، در مناطق روستایی و زیر ۲۵ هزار نفر هم همین اتفاق می‌افتد یا نه طبق دستور رئیس جمهور و دولت و مصوبه مجلس این تسهیلات به راحتی پرداخت می‌شود؟
نیکزاد: پرداخت تسهیلات، چون ما هم در بحث مسکن شهری بنا به دستوری که به بنیاد مسکن داده شد که کمک کنیم، فعال هستیم هم در بحث مسکن روستایی، پرداخت تسهیلات در بحث مسکن روستایی روان‌تر است، اما ببینید ما به ازای هر یک دانه وام ۲۰۰ میلیونی ۵ درصد که نسبت به ۲۳ درصد سود مصوب دولت برای این وام‌ها ۱۸ درصد یارانه دارد می‌دهد باید یک واحد مسکونی مقاوم ما تحویل دهیم، ما پرداخت تسهیلات قسط اول آن بعد از اجرای فوندانسیون است، عزیزان روستایی ما مستحضر هستند که ابتدا باید فوندانسیون ساختمان را زیر نظر ناظر نظام فنی اجرا کنند قسط اولشان را بگیرند البته در مورد خانواده‌هایی که تحت پوشش نهاد‌های حمایتی کمیته امداد، بهزیستی هستند الحمدلله تفاهم نامه بسیار خوبی با این نهاد‌های حمایتی داریم و از محل بلاعوضی که توسط دستگاه‌های حمایتی در نظر گرفته می‌شود ما تا مرحله فوندانسیون و یا حتی بیشتر از فوندانسیون را با همان تسهیلات بلاعوض کمیته امداد و بهزیستی کار را پیش می‌بریم تا تسهیلات قابل پرداخت باشد.
سوال: یعنی تسهیلات در مراحل مختلف با توجه به نظارت‌هایی که صورت می‌گیرد پرداخت می‌شود مثلا اگر فوندانسیون را زد و بعد سقف را زد و بعد رفت بحث نازک کاری، در مراحل مختلف احتمالا ناظران شما می‌روند این را تائید می‌کنند.
نیکزاد: ناظران نظام فنی روستایی یک دانه پروانه در کشور در روستا‌های ما بدون داشتن ناظر نظام فنی روستایی صادر نمی‌شود.
سوال: خانم حسینی نکته مهم در پرداخت تسهیلات روستایی، همین زمان است چه کار می‌شود کرد که این زمان در کمترین حالت ممکن قرار بگیرد و بانک‌ها استقبال کنند و به قول آقای مهندس بانک‌ها مشتاقانه جلو می‌آیند و عزیزان ما کمتر در مناطق روستایی دچار زحمت شوند؟
حسینی: بحث سنددار شدن روستا‌ها خیلی می‌تواند کمک کند و روستائیان با در دست داشتن این اسناد که می‌توانند به بانک‌ها مراجعه کنند و با توافقاتی که با بانک‌های عامل انجام می‌شود این را تسریع کنند، چون ببینید الان روستا‌های ما مسائل و مشکلات بسیاری دارند یعنی روستا‌های ما با مشکلات مختلفی مواجه هستند دستگاه‌ها هم وقتی در روستا‌ها کار می‌کنند همه به صورت نقطه‌ای و جزیره‌ای کار می‌کنند و آن هم افزایی که بایددر روستا‌ها انجام شود به صورت پهنه‌ای دیده شود و عرصه‌های روستایی در ارتباط با هم و در ارتباط با کانون‌های شهری دیده شوند این وجود ندارد هر دستگاهی در تک نقطه‌ها کار می‌کند بسیاری از مناطق کشور ما به لطف دستگاه‌های محترم و نهاد‌های انقلابی تسهیلات و امکانات لازم را دریافت کردند، ولی هنوزهم ما در کشور عرصه‌هایی را داریم که محروم از خدمات و امکانات هستند. برای تامین امکانات بیشتر و برای این که مردم بتوانند از امکانات روستایی درخور استفاده کنند و همین طور برای این که آن عدم توازن در روستا‌ها حفظ شود و بهبود پیدا کند ما نیاز داریم که طرح‌هایی را در سطح پهنه‌ای انجام دهیم که از جمله فعالیت‌های بنیاد همان بحث منظومه‌های روستایی است که من واقعا توصیه می‌کنم که این طرح را به جد و به عنوان یکی از طرح‌های خوب که این مشکلات را می‌توانند حل کنند مورد توجه قرار بگیرند.
سوال: ممنون از شما، آقای نیکزاد می‌خواهم از مهمترین اولویت‌های بنیاد مسکن از زبان شما بشنوم در سال ۱۴۰۲ چه برنامه‌ای دارید و چشم اندازتان چیست؟
نیکزاد: این را عرض کنم ما ساخت سالیانه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در شهر‌ها و روستا‌ها از تعهد یک میلیون ساخت سالیانه مسکن پذیرفته بودیم، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در سال ۱۴۰۱، ۳۸۸ هزار واحد مسکونی شهری و روستایی در حال ساخت داشت ما حدودا ۱۲ هزار تا از تعهدمان عقب افتادیم درسال ۱۴۰۲ ما ۴۱۲ هزار واحد مسکونی شهری و روستایی را به لطف خدا عملیات اجرایی اش را شروع خواهیم کرد که انشاالله این بحث دغدغه مسکن مردم رفع شود، بحث عمران و آبادانی روستا‌ها، بازنگری طرح هادی، اجرای طرح هادی، ساخت مسکن روستایی ما این را اصلی‌ترین برنامه خودمان می‌دانیم، ۶۸ هزار روستا در سراسر کشور به عنوان پایگاه‌های جمهوری اسلامی ایران هستند که مرکز تولید هستند، مرکز تولیدات کشاورزی کشور ما هستند. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عنوان یک نهاد انقلابی با اسم اصلی حساب صد حضرت امام (ره) در خدمت مردم ایران اسلامی است.
سوال: ممنون از شما، انشاالله در سال ۱۴۰۲ همچون سال‌های گذشته عملکرد خیلی خوبی داشته باشید و برای همکاران شما هم آرزوی سال پیش رو را سال خوبی را انشاالله متصور باشیم.
پایان
