قیمت آپارتمان در لواسان چقدر است؟

فرارو- قیمت آپارتمان در لواسان براساس عمربنا می‌تواند متری ۱۰۰ میلیون تفاوت داشته باشد. الان که ابتدای ۱۴۰۱ هستیم، کف قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها در لواسان برای آپارتمان‌های قدیمی‌ساز حدود متری ۳۰ میلیون است و همزمان فروشنده دیگری بابت فروش واحد نوساز با متراژ ۲۲۰، متری ۱۳۰ میلیون قیمت گذاشته و نهایتا چیزی نزدیک ۲۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون طلب کرده. در لواسان اغلب آپارتمان‌ها با متراژ‌های بزرگ ساخته می‌شوند و اوضاع به‌شکلی است که واحد‌های ۱۰۰ متری را به‌اسم آپارتمان نقلی آگهی می‌کنند. همین معدود واحد‌های ۱۰۰ متری را در لواسان براساس عمربنا و امکاناتی که دارند، در بازه تقریبی متری ۴۰ تا ۶۵ میلیون می‌فروشند.

قیمت آپارتمان نوساز در لواسان

به گزارش فرارو، قیمت آپارتمان نوساز در لواسان تقریبا از متری ۴۰ میلیون تومان شروع می‌شود. یکی از جدید‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در لوسان با متراژ ۱۲۲ و قیمت چهار میلیارد و ۷۵۰ میلیون آگهی شده که به‌این ترتیب فروشنده رقم پیشنهادی خودش را برای این واحد نوساز متری ۳۸ میلیون و تقریبا ۹۰۰ هزار تومان درنظر گرفته است. واحدی که سال ۱۴۰۱ را به‌عنوان سال ساخت آن معرفی کردند و با امکانات کامل مثل انباری، آسانسور و پارکینگ فروخته می‌شود. فروشنده دیگری بابت آپارتمان نوساز ۹۰ متری در لواسان، سه میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان طلب و قیمت هر متر را ۴۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تعیین کرده است. برخلاف فایل قبلی، این یکی انباری ندارد، اما آسانسور و پارکینک جزو امکانات آن به‌حساب می‌آید. حالا اگر به‌جای گزینه‌های ارزانقیمت، سراغ گران‌ترین آپارتمان‌های نوساز برویم اعداد و ادقام پیشنهادی فروشنده‌ها کمی ترسناک می‌شود. پنج روز قبل فروشنده آپارتمان ۲۲۰ متری در لواسان بابت انتشار آگهی این واحد رقم شگفت‌انگیز ۲۸ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان را درنظر گرفته که با یک تقسیم ساده به عدد ۱۳۰ میلیون به‌عنوان قیمت هر متر می‌رسیم. این عدد طبق آخرین داده‌های مرکز آمار که به دی‌ماه ۱۴۰۱ تعلق دارد، از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران که گران‌ترین بخش بازار مسکن پایتخت به‌حساب می‌آید، بیشتر است. البته آپارتمانی که درباره آن صحبت می‌کنیم با امکانات کامل فروخته می‌شود و فروشنده در توجیه این رقم به چیز‌هایی مثل متریال برند، دوتا پارکینگ و عبارت کلیدنخورده اشاره کرده است.

قیمت آپارتمان قدیمی‌ساز در لواسان

قیمت آپارتمان قدیمی‌ساز در لواسان نسبت به واحد‌های نوساز به‌مراتب کمتر است و با ارزان‌ترین مناطق تهران برابری می‌کند. بین آگهی‌هایی‌هایی که در روز‌های اخیر منتشر شدند با فایل ۱۰۳ متری روبرو می‌شویم که ۲۰ سال از زمان ساختش می‌گذرد و فروشنده رقم پیشنهادی خودش را متری ۲۹ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان تعیین کرده است؛ یعنی تقریبا معادل متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران که مرکز آمار این عدد را در دی‌ماه پارسال حول‌و‌حوش ۲۸ میلیون تومان تخمین زده است. به‌این ترتیب خریدار باید برای واحدی که آسانسور، انباری و پارکینگ ندارد، چیزی نزدیک سه میلیارد تومان تهیه کند. البته ممکن است برای واحد‌های قدیمی‌ساز ارقام بالاتری هم به گوش و چشممان بخورد. مثلا برای یک آپارتمان ۹۷ متری که سال ۷۵ در لواسان ساخته شده، در آگهی رقم هشت میلیارد تومان دیده می‌شود و قیمت هر متر را می‌توانیم کمی بیش از ۸۲ میلیون تومان حساب کنیم که این رقم از آخرین عدد اعلام شده در دی‌ماه پارسال درباره متوسط قیمت مسکن در تهران، تقریبا متری ۲۷ میلیون تومان بیشتر است.

قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در لواسان

آپارتمان ۱۰۰ متری در لواسان چهار میلیارد آگهی شده است. فروشنده دیگری قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در لواسان را ۵.۵ میلیارد و فروشنده دیگری ۶.۵ میلیارد اعلام کرده. یعنی براساس جدیدترین فایل‌های منتشر شده در پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن بابت معدود واحد‌های ۱۰۰ متری که الان آماده فروش هستند، با بازه متری ۴۰ تا ۶۵ میلیون تومان طرف هستیم. واحد اولی که فروشنده آن رقم چهار میلیاردی را به خریداران پیشنهاد اده، نوساز است، اما انباری ندارد. رقم پیشنهادی ۵.۵ میلیاردی که آن یکی فروشنده اعلام کرده برای واحدی است که پارکینگ ندارد و به‌خاطر اینکه طبقه همکف ساخته شده می‌توانیم نداشتن آسانسور را هم نادیده بگیریم. رقم ۶.۵ میلیاردی هم برای واحدی اعلام شده که در طبقه زیرهمکف قرار دارد و فقط انباری دارد.

جدید‌ترین ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در بازار مسکن لواسان