عصر ایران - در ادامه طرح پاسخ به پرسش های اقتصادی همراهان عزیر عصر ایران که به همکاری استاد هاتف سیدپور انجام می شود، امروز نیز با پاسخ به چند سوال دیگر در خدمت تان هستیم.
شما نیز اگر پرسشی در زمینه اقتصادی و سرمایه گذاری دارید، می توانید زیر همین پست بنویسید تا جهت دریافت پاسخ به استاد سیدپور ارسال کنیم و سپس پاسخ ها را در سایت منتشر کنیم.
همان طور که قبلا هم گفته ایم، این پاسخ ها صرفاً جنبه دانش افزایی دارد و نهایتاً این خود شما هستید که باید تصمیم تان را درباره هر گونه کار اقتصادی بگیرید و انشاءالله به سود حلال برسید.
سلام استاد خسته نباشید. دو واحد آپارتمان در کرج دارم قصد دارم یکی از آنها را بفروشم تا با پولش در خرید و فروش موبایل کارکنم میخواستم بدونم الان شما صلاح میدونید آپارتمان رو بفروشم ؟ یا صبر کنم تا آخر شهریور شاید از نظر قیمت رشد بیشتری بکنه ، چون برای‌هر یک میلیارد تقریبا ۷۰ میلیون سود میده کار موبایل ، سود اینکار بهتر از نگهداری آپارتمان نیست ؟ممنون میشم راهنمایی بکنید.
پاسخ:
ضمن عرض سلام و خدا قوت خدمت استاد عزیزم اقای دکتر هاتف سید پور
میخوام بدونم این نابسامانی و تورم افسار گسیخته ی اقتصاد تا کی ادامه داره و تا کجا پیش خواهد رفت؟
می دانم که یکی از پاسخ های شما استاد عزیزم این خواهد بود که تا وقتی که برجام و مذاکرات به نتیجه مثبت برسه.
اما سوال من اینه که در صورتی که سیاستمدارن ما تا سالیان طولانی همین راهبرد ها رو در پیش بگیرند ، اقتصاد ما چه خواهد شد. آقای دکتر جوانی و زندگی همه ما به سخره گرفته شده. چه کنیم که از این وضع نجات یابیم...
ممنون از پاسخگویی تون.
پاسخ:
سلام عرض ادب احترام جناب آقای سیدپورعزیز از خداوند قادر متعلق خواستارم به شما سلامتی بده چون سلامتی از همه چیز مهمتره بدون سلامتی غیر ممکنه جایی رسید بنده یه ملک کلنگی جای خوب نزدیک بازار دارم. فقط مسکونی درمیاد قبل از عید جواز پروانه ساخت رو از شهرداری تهیه کردم ۵ واحد ویک طبقه پارکینگ دادند. استاد بزرگوار بین دوراهی گیر کردم بابت ساخت یک واحد جداگانه ۱۲۰متر دارم میخواهم بفروشم هزینه اینجا کنم وتا مرحله سفت کاری مشکلی ندارم. اما برای مرحله آخر باید فقط یه واحد رو پیش فروش کنم. به نظر شما بازار مسکن امسال رو چه جوری می بیند؟ بعضی ها میگن رکود میشه به همین دلیل دست نگه داشتم. آیا واحد موجود رو بفروشم شروع کنم ویا هنوز جهت ساخت عجله نکنم؟ لطفاً لطفآ منو راهنمایی کنید ممنون میشم از لطف شما.
پاسخ:
سلام وقت بخیر .خدمت همه همکاران استاد سید پور عزیز.؛ یه سوال داشتم از استاد ممنون میشم از ایشون سوال کنید و خود ایشون جواب بدن سوال رو .بنده خیلی از استاد شنیدم که این بازارهای معامله گری رو یاد بگیرد و بیاموزید .باپیشرفت تکنولوژی و حضور هوش مصنوعی به نظر شما در ایند هوش مصنوعی جای معامله گران رو میگیره و دیگه نیاز نیست کسی معامله به صورتی دستی انجام بده؟ در اون زمان من که ۲ سال برای یادگیری معامله گری وقت گذاشتم و اموزش دیدم .اگه نتونم ازش استفاده کنم به چه صورت میشه .ممنون میشم پاسخ سوال رو بفرمایید .
پاسخ:
سلام و وقت بخیر
لطفا این پیام رو برای جناب دکتر ارسال فرمایید که اگر سوال مناسبی بود در گروه عمومی پاسخ دهند، جای جواب این سوال در گروهتون خالیه.
شما همیشه میفرمایید که کارمندی خیلی هم خوب نیست و مردم رو به ایجاد کسب و کار شخصی تشویق می کنین ان هم در این شرایط تورمی ایران.
خواستم بپرسم شما تفکر کارمندی رو نمی پسندید و یا اگر در ایران تورم نداشتیم، شغل کارمندی رو مناسب می دید؟
چون من با سفر هایی که به خارج از ایران و جاهایی که تورم ان چنانی ندارند، داشتم، این برداشت رو کردم که اکثر مردم و حتی دولت ها تمایل به کارمند شدن مردم دارند تا خویش فرمایی و جوان ها بیشتر به دانشگاه می روند تا بعد درس در جایی استخدام شوند.
پیشاپیش ممنون از وقتی که میگذارید.
پاسخ:
سلام
جناب سید پورگرامی
تشکر ازشما که برای مردم وقت میگذارید
من یک مغازه ۴۰متری دریک محله نسبتا خوب درحوالی شرق تهران دارم که الان حدودا بین ۸ونیم تا ۹میلیارد قیمت گذاری شده ویک زمین پانصد متری درچهارباغ کرج مناسب ویلا سازی هستش حدودا ۳میلیارد قیمت دارد.
قبلا شغلم اغذیه فروشی بود و درکنار اون خرید وفروش آپارتمان هم کم وبیش انجام میدادم. ازکرونا به این ورتغییر کاربری دادم و املاکی زدم متاسفانه بازار املاک در دو سال گذشته خراب شد و نوسانات زیادی اتفاق افتاد دوباره به شغل اغذیه برگشتم. الان شرایط معیشتی مردم خراب شده واکثرا دنبال اقلام ضروری زندگی هستند مثل برنج ومرغ و روغن و..... طرف باید پول اضافی داشته باشه بیاید دنبال ساندویچ وپیتزا .
الان تو این ساعت نسبت به سرمایه ای که خوابوندم اصلا درآمدخوبی ندارم.
ازشما راهنمایی می خواستم لطفا به من بفرمایید تواین اوضاع مغازه روبفروشم یه مغازه کوچک بخرم و با مابقی خریدوفروش آپارتمان بکنم یا زمین روب فروشم یا مغازه رواجاره بدم؟ اصلا گیج شدم. واقعا نمیدونم چکاربکنم، بازار متغییر و خراب خیلی داره بهم فشاره میاره .یکبارهم بدون فکر تصمیم گرفتم.
پاسخ:
سلام و عرض ادب احترام خدمت شما استادگرانقدر
نیاز به مشاوره داشتم قربان
بنده کاسبی هستم که در طی ۷سال کسب موفق به طراحی و تولید محصول خودم که صنف روسری و شال هست شدم.
هم وبسایت فروش دارم و هم مغازه.
با توجه به افزایش نرخ اجاره بها و عدم گردش مالی مناسب برج۶ مجبور به جمع کردن مغازه هستم.
طی این سالها تونستم یک آپارتمان خریداری کنم و فعلا واحد خالی هست.
از طرفی از سود کاری که دارم این واحد رو نخریدم و از سرمایه گذاری در خودرو تونستم بخرم و این کسب‌اصلا سود خاصی و چشمگیری به من نداده.
یک خودرو دارم ۲۵۰تومن و میتونم واحد رو به ۲۰۰تومن رهن بدم یعنی جمعا حدود ۵۰۰تومن نقد میشم و در شهر مشهد هم سکونت دارم.
برای شغل جدید و یا ارتقاء و دریافت سودی مناسب بالفرض ماهانه ۳۰ الی۵۰تومن از طریق شغل قبل چه راهکاری پیشنهاد میدید؟
ترس از شغل جدید هم ندارم با توجه به شناختی که از خودم دارم.
پیشاپیش تشکر از پاسخ جنابعالی
پاسخ:
سلام وقتتون بخیر استاد گرامی
من در سامانه یکپارچه خرید ماشین وارداتی ثبت نام کردم و نوبت ۲۵۰۰هستم.
به نظرتون این طرح به نتیجه میرسه و امیدی به عرضه و ثبت سفارش ماشینهایی که اعلام کردن هست؟
ممنون از بابت لطفتون
پاسخ:
سلام خسته نباشید من این پستتون که توضیح دادید کسانی که سنشون کمه و ترید شروع کردن و نمیدونن چی انتخاب رشته کنن رو دیدم و من هم همین مشکل رو دارم البته من ۱۸ سالمه و رشته دانشگاهی باید انتخاب کنم یه سری میگن برو رشته بورس یه سری میگن برو رشته مدیریت سرمایه نظر شما چیه؟
پاسخ:
