بر اساس ماده ۱۱ طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی، بانک مرکزی موظف است در صورت تصویب شورای عالی مسکن، از طریق بانک‌های عامل نسبت به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه به گروه‌های جمعیتی آسیبپذیر در حوزه مسکن بر اساس اولویت‌بندی که ظرف مدت یک ماه به پیشنهاد مشترک وزارت راه و شهرسازی و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به تصویب شورای عالی مسکن می‌‌‌رسد، اقدام کند. همچنین مقرر شد سقف این تسهیلات در سال‌های بعد متناسب با تورم نقطه به نقطه اعلامی بانک مرکزی افزایش یابد. سال گذشته، این وام برای شهر تهران ۱۰۰میلیون تومان، در مراکز استان‌‌‌ها و شهرهای بزرگ ۷۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان بود. این موضوع نشان می‌دهد سقف وام ودیعه مسکن در تهران دو برابر و در سایر شهرها بیش از دو برابر افزایش یافته است.
سقف وام ودیعه مسکن در حالی در تهران به دو برابر و در سایر شهرها به بیش از دو برابر نسبت به سال گذشته افزایش یافت که بر اساس اعلام بانک مرکزی در سال ۱۴۰۱، مجموعا به حدود ۲۲۵هزار نفر از مستاجرها این وام پرداخت شده است.
هم‌‌‌اکنون نزدیک به ۶ میلیون خانوار مستاجر در ایران وجود دارد که بر اساس آمارهای مربوط به نرخ بدمسکنی و شرایط اقتصادی خانوارها، دست‌‌‌کم حدود نیمی از این تعداد یعنی ۲ تا ۳ میلیون خانوار مستاجر نیازمند حمایت مالی هستند.
این موضوع نشان می‌دهد در شرایطی که باید کمک هزینه اجاره‌‌‌بها در حداقلی‌‌‌ترین حالت، به دست‌‌‌کم ۲ میلیون خانوار در سال گذشته پرداخت می‌‌‌شده است، تنها حدود ۱۰درصد از این میزان تحت حمایت قرار گرفته‌‌‌اند. یعنی در صورتی که ۲ میلیون خانوار مستاجر در کشور را به عنوان گروه اصلی نیازمند به حمایت برای پرداخت اجاره‌‌‌بها از طریق تسهیلات بانکی در نظر بگیریم، از هر ۱۰ خانوار واقع در این گروه وام ودیعه تنها به یک خانوار اختصاص یافته است. از سوی دیگر، موضوع استطاعت‌‌‌پذیر بودن این وام مطرح است. قسط ماهانه وام ۲۰۰میلیون تومانی اجاره مسکن در شهر تهران با نرخ سود ۲۳درصد (نرخ سود مصوب شورای پول واعتبار) و دوره بازپرداخت ۵ساله چیزی حدود ۵میلیون و۶۰۰هزار تومان است که باید دید چه تعدادی از خانوارهای مستاجر در کنار رقمی که باید هر ماه به عنوان اجاره‌‌‌بها پرداخت کنند، می‌توانند از عهده این قسط نیز برآیند! مدل کاربردی حمایت از مستاجرهای آسیبپذیر در دنیا، عمدتا پرداخت ماهانه کمک هزینه اجاره مسکن در شکل یارانه اجاره‌‌‌بهاست.
