به گزارش مشرق، از هفته گذشته برخی از صاحبخانه ها قیمت ملک را کاهش داده اند به طور مثال یک خانه ۸۰ متری که هفته گذشته ۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بود امروز به ۵ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است و این می‌تواند نشانه خوبی برای به تعادل رسیدن قیمت‌ها در بازار مسکن باشد.
روند کاهش قیمت مسکن
فرهاد بیضایی درخصوص روند کاهشی قیمت مسکن به مهر گفت: ابتدا ریزش قیمت در بازارهای موازی مانند سکه و ارز بوده است و در بازار مسکن هم در حال رخ دادن است منتهی این امر می‌تواند مداوم باشد. چرا که حوزه مسکن حباب سنگینی داشت و اگر گشایش ارزی ایجاد شود و بازار ارز رو به کاهش برود و به ثبات برسد این امر مستقیم بر بازار مسکن اثرگذار خواهد بود
وی در ادامه افزود: این روند کاهشی در حال حاضر به دلیل این است که تقاضا از بازارهای سرمایه‌ای خارج شده است و متقاضیان منتظر ایجاد شرایط جدید هستند که مبتنی بر شرایط جدید اقدام کنند در بازار خودرو هم حتی شاهد ریزش قیمت هستیم و تقریباً همه بازارهای سرمایه‌ای با ریزش قیمت مواجه بوده است به دلیل کاهش تقاضای ایجاد شده و سطح مبادلات هم کاهش پیدا کرده است و بازار مسکن هم از این روند کاهشی بی نصیب نمانده است.
این کارشناس مسکن در پایان بیان کرد: باید دید در حوزه توافقات و بازگشایی های ارزی چه اتفاقاتی رخ خواهد داد و بعد از آن با توجه به کاهش قیمت ارز بازار مسکن هم خودش را با این بازار تطبیق خواهد داد.
روند کاهشی قیمت مسکن متأثر از دو عنصر بازارهای موازی و کاهش تقاضا بوده است. کاهش تقاضا به دلیل اینکه مردم منتظر هستند تا ببیند قرار است چه اتفاقی در عرصه بین المللی رخ دهد و بعد تصمیم گیری کنند بازارهای موازی مانند ارز و سکه نیز در این مدت روند کاهشی داشته‌اند که این امر بازارهای باعث کاهش قیمت در بازارهای سرمایه‌ای شده است.
| محله | متراژ | قیمت هر متر | سال ساخت |
| باغ آذری | ۶۰ | ۴۰ میلیون | ۱۴۰۰ |
| بیسیم | ۷۰ | ۴۹ میلیون | ۱۴۰۲ |
| شهرزیبا | ۸۳ | ۴۶ میلیون | ۱۳۹۹ |
| بریانک | ۸۹ | ۵۴ میلیون | ۱۳۹۵ |
| مبارک آباد | ۸۵ | ۲۶ میلیون | ۱۴۰۱ |
| نازی آباد | ۶۵ | ۶۵ میلیون | ۱۳۹۲ |
| خاوران | ۷۳ | ۴۵ میلیون | ۱۳۹۷ |
| شهرک طالقانی | ۷۵ | ۴۰ میلیون | ۱۳۹۳ |
