تحریریه پارسینه - گروه اقتصادی: در هفته گذشته، مجلس شورای اسلامی دو طرح نهادساز برای حضور دولت در حوزه ساخت مسکن داشت که هنوز مشخص نیست با توجه به تجربیات پیشین، تا چه اندازه موفق خواهند بود. نخستین طرح، ایجاد «شورای عالی مسکن» است و دومین طرح نیز تشکیل «صندوق ملی مسکن». این، اما در حالی است که قیمت گذاری دستوری و سرکوب قیمتی که در مورد طرح «مسکن ملی» رخ داده و به نوعی تکرار وضعیت طرح «
مسکن مهر» است، انبوه سازان را به خروج از این قبیل طرح‌ها تشویق می‌کند.
تورم فصلی مصالح ساختمانی چقدر است؟
براساس برخی داده‌های آماری، میانگین قیمت
مصالح ساختمانی در پاییز سال جاری در مقایسه با پاییز ۱۳۹۸، بیش از ۱۰۰ درصد افزایش پیدا کرده و تورم فصلی مصالح ساختمانی در پاییز امسال نیز معادل ۲۷ درصد برآورد شده است. این، اما در حالی است که در تابستان امسال، میانگین قیمت زمین نیز در مقایسه با تابستان سال ۱۳۹۸، حدود ۸۶ درصد رشد کرده و تورم فصلی زمین در این فصل نیز معادل ۳۶ درصد بوده است.
از آن سو، اما دولت یک بار دیگر اشتباهی را که در مورد قیمت گذاری مسکن مهر انجام داده بود، در مورد «مسکن ملی» هم انجام داده است. بر این اساس، قیمت مصوب برای ساخت «مسکن ملی» در طرح دولتی خانه‌سازی، حدود ۴۰ درصد پایین‌تر از هزینه‌های انبوه سازان و حدود ۵۷ درصد کمتر از قیمت واقعی در بازار عادی ساخت و ساز‌های مسکونی بوده است. این، اما در حالی است که مجلس طرح‌هایی برای تداوم حضور دولت در حوزه ساخت
مسکن دارد که مشخص نیست با این رویه، به سرانجام می‌رسند یا نه. اما این طرح‌ها چه هستند؟
آیا نهادسازی برای مسکن گره‌ای را باز می‌کند؟
در هفته گذشته مجلس شورای اسلامی دو مصوبه نهادساز در رابطه با بازار مسکن داشت. نخست اینکه بر اساس تصمیم بهارستان نشینان، قرار است «شورای عالی مسکن» تشکیل شود. تشکیل این شورا در جریان بررسی طرح «جهش تولید و تامین مسکن» در مجلس مطرح شد، طرحی که به نوبه خود، دولت را مکلف می‌کند در ۴ سال نخست پس از تصویب آن، اقدامات لازم برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور را فراهم کند.
نهاد دوم، اما «صندوق ملی مسکن» است که به منظور ایجاد هم افزایی، تقویت توان حمایتی و تخصیص بهینه منابع مالی بخش مسکن، با کارکرد تجمیع و تخصیص منابع مالی موضوع این قانون، حداکثر تا سه ماه پس از لازم الاجرا شدن قانون «جهش تولید و تامین مسکن» تشکیل خواهد شد.
قرار است منابع این صندوق از محل مالیات‌های مرتبط با حوزه زمین، مسکن، مستغلات و ساختمان، منابع پیش‌بینی شده برای بخش مسکن در قوانین بودجه سنواتی، منابع اجاره زمین‌های ۹۹ ساله، منابع حاصل از بازگشت یا امهال اصل و فرع خطوط اعتباری مسکن مهر، اقساط برگشتی صندوق پس‌انداز مسکن یکم در هر سال و کمک‌های خیرین تامین شود.
مصارف صندوق نیز، یارانه سود تسهیلات، تخفیف در هزینه صدور و تمدید
پروانه ساختمانی، گواهی پایان‌کار ساختمان، هزینه‌های تامین و انتقال زیرساخت و مشارکت در ایجاد امکانات، خدمات روبنایی و کاربری‌های غیرانتفاعی (آموزشی، مذهبی، درمانی، فضای سبز، فرهنگی، ورزشی، تجهیزات شهری) مطابق با الگوی شورای عالی مسکن در توسعه شهری خواهند بود.
در جدول زیر، قیمت‌های پیشنهادی برای املاک مسکونی فروشی در تهران را مشاهده می‌کنید:
|
قیمت پیشنهادی برای فروش مسکن در تهران (هفته منتهی به 24 بهمن ماه)
|
|
محله
|
متراژ (متر مربع)
|
سن بنا (سال)
|
قیمت (هر متر مربع)
|
|
پونک/ سردار جنگل
|
75
|
12
|
40 میلیون تومان
|
|
اشرفی اصفهانی/ باغ فیض
|
53
|
16
|
33 میلیون و 400 هزار تومان
|
|
ملاصدرا/ شیراز جنوبی
|
200
|
17
|
60 میلیون تومان
|
|
جنت آباد مرکزی
|
95
|
4
|
42 میلیون تومان
|
|
میدان شهدا
|
47
|
16
|
29 میلیون تومان
|
|
دربند/ خ اسداللهی
|
145
|
4
|
55 میلیون تومان
|
|
جشنواره/ کوی اسفندانی
|
103
|
21
|
20 میلیون تومان
|
|
اشرفی اصفهانی/ باغ فیض
|
67
|
نوساز
|
38 میلیون تومان
|
|
جلفا/ نیلگون
|
120
|
22
|
38 میلیون و 750 هزار تومان
|
منبع خبر "
پارسینه" است و موتور جستجوگر خبر تیترآنلاین در قبال محتوای آن هیچ مسئولیتی ندارد.
(ادامه)
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت تیترآنلاین مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویری است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هرگونه محتوای خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
