روستای تاریخی کردان در استان البرز و در شهرستان ساوجبلاغ قرار دارد این روستا در ارتفاع 1350متر از سطح دریا واقع شده است.کردان از شمال با روستای برغان ،از غرب با روستای بانو صحرا و کوهسار،از جنوب با اتوبان کرج -قزوین و از شرق با شهرستان کرج مجاور می باشد. و در سال های اخیر به دلیل شرایط فوق العاده ای که دارد به یکی از مراکز تفریحی در استان البرز تبدیل شده و در روزهای تعطیل مسافران زیادی از تهران به این روستا می آیند تا تعطیلات خود را سپری کنند
کردان یکی از مناطق سرسبز و دارای طبیعت بی نظیر در استان البرز قرار دارد و از توابع شهرستان ساوجبلاغ می باشد کردان در 25 کیلومتری کرج و 65 کیلومتری شمال غرب تهران قرار دارد و با مناطق نزدیک دیگر از جمله هشتگرد 15 کیلومتر و با کوهسار 5 کیلومتر فاصله دارد وهچنین این روستا راه رسیدن به روستاهای سرسبز وزیبای دیگری مثل آغشت، برغان، ورده ، باغبانکلا،بانوصحرا و….. است.
طبق شواهد موجود از قبیل اشیاء کشف شده و نقشه‌های قدیمی، روستای کردان قدمتی هزار ساله دارد و پیدایش آن به پیش از قرن ششم هجری قمری می‌رسد. در آن زمان کردان از مراکز سیاسی و نظامی کرج بوده است.
مساحت قسمت مسکونی کردان (براساس طرح هادی) 104هکتار است و فاصله کردان از هشتگرد 15 کیلومتر ، و از شهر کرج 22 کیلومترو از تهران 65کیلومتر می باشد.
طرح هادی: طرح هادی روستایی طرحی است که همراه با ساماندهی و اصلاح بافت موجود ، میزان و مکان گسترش بعدی و نحوه استفاده از زمین برای عملکرد های مختلف مانند: مسکونی، تولیدی، تجاری و کشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و نیازمندی های عمومی روستایی را بر حسب مورد در قالب مصوبات طرح های ساماندهی فضا و سکونتگاه های روستایی یا طرح های جامع ناحیه ای تعیین می کند.
شغل اغلب ساکنین کردان کشاورزی ،باغداری و دامداریست. روستای کردان به دلیل موقعیت خاص جغرافیایی ،استقرار صنایع مهم و وجود جاذبه های بسیار زیبا و برجسته طبیعی،تاریخی،گردشگری،مذهبی،مجاورت با اتوبان تهران-قزوین و همسایگی با مراکز جمعیتی نظیر کلان شهر کرج از یک طرف وبرخورداری از آب و هوای بسیار مطلوب و طبیعت بسیار زیبای کوهستانی از سوی دیگر باعث توجه بسیاری از مردم،گردشگران و سرمایه گذاران شده است
خرید زمین در کردان به دلیل جذابیت‌هاى طبیعى و دسترسى مناسبى که از شهرهاى تهران و کرج دارد، سال‌هاى بسیارى است که به عنوان یکى از مقاصد اصلى خریداران زمین و ویلا شناخته شده است. این امر سبب رونق ساخت و ساز در این منطقه شده و همچنین پیشرفت و توسعه آن را نسبت به روستاهاى مجاور در پى داشته است.
سرعت ساخت و ساز و آبادانى در هر منطقه‌ای بیشتر باشد، سرعت فراهم آمدن امکانات زیرساختى نیز در آن جا بیشتر است و این موضوع، رشد قیمت زمین در آن منطقه را به همراه دارد . هنگام تعیین قیمت زمین در کردان باید روند ساخت و ساز در منطقه‌اى که زمین در آن واقع شده است و همچنین مناطق مجاور آن را مورد توجه قرار داد.
کردان یکی از مناطق خوش آب و هوا در نزدیکی کرج و تهران است که در شهرستان ساوجبلاغ استان البرز قرار دارد. کردان ۵ کیلومتری یاکوهسار ۱۵کیلومتری هشتگرد، ۲۵ کیلومتری کرج و در ۶۵ کیلومتری تهران قرار دارد. نزدیکی آن به کرج و تهران آن را به یکی از محبوب‌ترین مناطق گردشگری تبدیل کرده است. برگ درخت چنار ۸۰۰ ساله، پل بانو صحرا، امامزاده شهزاد حسین، شهرک بانو و رودخانه کردان توریسم گردی محسوب می‌شوند.
پس از اینکه کردان به یکی از پربازدیدترین و پرطرفدارترین مناطق برای گشت و گذار و تفریح تبدیل شد، مکانی برای سرمایه گذاری شد. این روزها می‌توانیم در کردان ویلاهای لوکس بخریم و تعطیلات خود را در این ویلاها بگذرانیم. در این منطقه می‌توانید ویلاهای مقرون به صرفه و کاندومینیوم های گران قیمت را پیدا کنید. ویلاها با توجه به اندازه و امکاناتی که دارند با قیمت‌های متفاوتی عرضه می‌شوند.
بنابراین خرید زمین برای ساخت و ساز ویلا و شهرک سازی در کردان بسیار مورد اقبال قرار گرفته است. معمولاً زمین‌هایی در قواره‌های کوچک و بزرگ خریداری می‌شود و در آن ویلا سازی و اگر در قواره‌های بزرگ باشد در آن شهرک سازی می‌کنند. ممکن است فقط جهت سرمایه گذاری استفاده شود.
علاوه بر خرید ویلا در کردان، یکی دیگر از مواردی که می‌توانید روی آن سرمایه گذاری کنید، خرید زمین برای سرمایه گذاری و فروش آن است. خرید باغ در کردان به دلایل زیادی در کرج و تهران طرفداران زیادی دارد.
آب و هوای مناسب؛ این برای زمین‌های کشاورزی و باغداری بسیار مهم است. در واقع آب و هوای مناسب به مردم کمک می‌کند تا محصولات خوب و سالمی داشته باشند، به همین دلیل خرید زمین در کرج را می‌توان یکی از مواردی دانست که در کرج سرمایه گذاری می‌شود.
خاک حاصلخیز؛ این در واقع برای زمین‌هایی که برای کشاورزی و باغ استفاده می‌شود مناسب است. باید توجه داشته باشید که اگر می‌خواهید از فروش زمین سود کافی داشته باشید باید به این نکته توجه کنید.
استحکام خاک؛ در واقع، این در همه برنامه‌ها مهم است. استحکام زمین ویژگی خوبی برای بالا بردن قیمت ویلا و کسب سود بیشتر است. با توجه به قدرت زمینی که قصد خرید آن را دارید، می‌توانید به راحتی و بدون ترس از بلایای طبیعی، ملک و صنعت خود را بسازید.
روستای تاریخی کردان در استان البرز و در شهرستان ساوجبلاغ قرار دارد این روستا در ارتفاع 1350متر از سطح دریا واقع شده است.کردان از شمال با روستای برغان ،از غرب با روستای بانو صحرا و کوهسار،از جنوب با اتوبان کرج -قزوین و از شرق با شهرستان کرج مجاور می باشد. و در سال های اخیر به دلیل شرایط فوق العاده ای که دارد به یکی از مراکز تفریحی در استان البرز تبدیل شده و در روزهای تعطیل مسافران زیادی از تهران به این روستا می آیند تا تعطیلات خود را سپری کنند
کردان یکی از مناطق سرسبز و دارای طبیعت بی نظیر در استان البرز قرار دارد و از توابع شهرستان ساوجبلاغ می باشد کردان در 25 کیلومتری کرج و 65 کیلومتری شمال غرب تهران قرار دارد و با مناطق نزدیک دیگر از جمله هشتگرد 15 کیلومتر و با کوهسار 5 کیلومتر فاصله دارد وهچنین این روستا راه رسیدن به روستاهای سرسبز وزیبای دیگری مثل آغشت، برغان، ورده ، باغبانکلا،بانوصحرا و….. است.
طبق شواهد موجود از قبیل اشیاء کشف شده و نقشه‌های قدیمی، روستای کردان قدمتی هزار ساله دارد و پیدایش آن به پیش از قرن ششم هجری قمری می‌رسد. در آن زمان کردان از مراکز سیاسی و نظامی کرج بوده است.
مساحت قسمت مسکونی کردان (براساس طرح هادی) 104هکتار است و فاصله کردان از هشتگرد 15 کیلومتر ، و از شهر کرج 22 کیلومترو از تهران 65کیلومتر می باشد.
طرح هادی: طرح هادی روستایی طرحی است که همراه با ساماندهی و اصلاح بافت موجود ، میزان و مکان گسترش بعدی و نحوه استفاده از زمین برای عملکرد های مختلف مانند: مسکونی، تولیدی، تجاری و کشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و نیازمندی های عمومی روستایی را بر حسب مورد در قالب مصوبات طرح های ساماندهی فضا و سکونتگاه های روستایی یا طرح های جامع ناحیه ای تعیین می کند.
شغل اغلب ساکنین کردان کشاورزی ،باغداری و دامداریست. روستای کردان به دلیل موقعیت خاص جغرافیایی ،استقرار صنایع مهم و وجود جاذبه های بسیار زیبا و برجسته طبیعی،تاریخی،گردشگری،مذهبی،مجاورت با اتوبان تهران-قزوین و همسایگی با مراکز جمعیتی نظیر کلان شهر کرج از یک طرف وبرخورداری از آب و هوای بسیار مطلوب و طبیعت بسیار زیبای کوهستانی از سوی دیگر باعث توجه بسیاری از مردم،گردشگران و سرمایه گذاران شده است
خرید زمین در کردان به دلیل جذابیت‌هاى طبیعى و دسترسى مناسبى که از شهرهاى تهران و کرج دارد، سال‌هاى بسیارى است که به عنوان یکى از مقاصد اصلى خریداران زمین و ویلا شناخته شده است. این امر سبب رونق ساخت و ساز در این منطقه شده و همچنین پیشرفت و توسعه آن را نسبت به روستاهاى مجاور در پى داشته است.
سرعت ساخت و ساز و آبادانى در هر منطقه‌ای بیشتر باشد، سرعت فراهم آمدن امکانات زیرساختى نیز در آن جا بیشتر است و این موضوع، رشد قیمت زمین در آن منطقه را به همراه دارد . هنگام تعیین قیمت زمین در کردان باید روند ساخت و ساز در منطقه‌اى که زمین در آن واقع شده است و همچنین مناطق مجاور آن را مورد توجه قرار داد.
کردان یکی از مناطق خوش آب و هوا در نزدیکی کرج و تهران است که در شهرستان ساوجبلاغ استان البرز قرار دارد. کردان ۵ کیلومتری یاکوهسار ۱۵کیلومتری هشتگرد، ۲۵ کیلومتری کرج و در ۶۵ کیلومتری تهران قرار دارد. نزدیکی آن به کرج و تهران آن را به یکی از محبوب‌ترین مناطق گردشگری تبدیل کرده است. برگ درخت چنار ۸۰۰ ساله، پل بانو صحرا، امامزاده شهزاد حسین، شهرک بانو و رودخانه کردان توریسم گردی محسوب می‌شوند.
پس از اینکه کردان به یکی از پربازدیدترین و پرطرفدارترین مناطق برای گشت و گذار و تفریح تبدیل شد، مکانی برای سرمایه گذاری شد. این روزها می‌توانیم در کردان ویلاهای لوکس بخریم و تعطیلات خود را در این ویلاها بگذرانیم. در این منطقه می‌توانید ویلاهای مقرون به صرفه و کاندومینیوم های گران قیمت را پیدا کنید. ویلاها با توجه به اندازه و امکاناتی که دارند با قیمت‌های متفاوتی عرضه می‌شوند.
بنابراین خرید زمین برای ساخت و ساز ویلا و شهرک سازی در کردان بسیار مورد اقبال قرار گرفته است. معمولاً زمین‌هایی در قواره‌های کوچک و بزرگ خریداری می‌شود و در آن ویلا سازی و اگر در قواره‌های بزرگ باشد در آن شهرک سازی می‌کنند. ممکن است فقط جهت سرمایه گذاری استفاده شود.
علاوه بر خرید ویلا در کردان، یکی دیگر از مواردی که می‌توانید روی آن سرمایه گذاری کنید، خرید زمین برای سرمایه گذاری و فروش آن است. خرید باغ در کردان به دلایل زیادی در کرج و تهران طرفداران زیادی دارد.
آب و هوای مناسب؛ این برای زمین‌های کشاورزی و باغداری بسیار مهم است. در واقع آب و هوای مناسب به مردم کمک می‌کند تا محصولات خوب و سالمی داشته باشند، به همین دلیل خرید زمین در کرج را می‌توان یکی از مواردی دانست که در کرج سرمایه گذاری می‌شود.
خاک حاصلخیز؛ این در واقع برای زمین‌هایی که برای کشاورزی و باغ استفاده می‌شود مناسب است. باید توجه داشته باشید که اگر می‌خواهید از فروش زمین سود کافی داشته باشید باید به این نکته توجه کنید.
استحکام خاک؛ در واقع، این در همه برنامه‌ها مهم است. استحکام زمین ویژگی خوبی برای بالا بردن قیمت ویلا و کسب سود بیشتر است. با توجه به قدرت زمینی که قصد خرید آن را دارید، می‌توانید به راحتی و بدون ترس از بلایای طبیعی، ملک و صنعت خود را بسازید.
