اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس، تأکید کرد که دولت باید برنامه‌های لازم برای اطلاع‌رسانی به متقاضیان را به سرعت اجرا کند و اظهار کرد: بعد از گذشت دو سال از ثبت نام، بسیاری از متقاضیان از وضعیت خود در پروژه‌های نهضت ملی مسکن آگاه نیستند و این موضوع باعث شده تا به فکر فروش امتیازهای خود در این پروژه‌ها بیفتند.
وی افزود: دولت باید آخرین وضعیت پروژه ها را اطلاع رسانی و شفاف سازی کند که این پروژه ها در وضعیتی نیستند که قابل خرید وفروش باشند بنابراین در این شرایط دولت باید به این موضوع ورود کند.
عضو کمیسیون عمران مجلس بیان کرد: در حال حاضر پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن خوب بوده و دولت باید برنامه ریزی لازم را برای تکمیل پروژه ها انجام دهد تا متقاضیان تکلیف خود را بدانند.
دولت نقش بسیار مهمی در وضع قوانین و مقررات مربوط به خرید و فروش ملک دارد. برخی از نقش‌های اصلی دولت در این زمینه عبارتند از:
۱. تنظیم وضعیت بازار: دولت با وضع قوانین و مقررات مربوط به خرید و فروش ملک، سعی در تنظیم وضعیت بازار مسکن دارد تا از افزایش ناپایدار قیمت‌ها و احتمال وقوع بحران‌های مسکن جلوگیری کند.
۲. حفاظت از حقوق مالکیت: دولت با تدوین قوانین و مقررات مربوط به حفاظت از حقوق مالکیت مالکان ملک، اطمینان از اینکه تراکنش‌های خرید و فروش ملک به صورت قانونی و منصفانه انجام شود.
۳. تنظیم شرایط تسهیلات مسکن: دولت ممکن است اقداماتی برای تسهیل فرآیند خرید و فروش ملک انجام دهد، از جمله ارائه تسهیلات مالی و اعطای تسهیلات مسکن به افراد با درآمد کمتر.
۴. کنترل شرایط اجاره: دولت ممکن است قوانین و مقرراتی را برای کنترل شرایط اجاره ملک‌ها تصویب کند، به منظور حفاظت از حقوق مستأجران و مالکان.
۵. تنظیم پروسه‌های قانونی: دولت با تدوین قوانین و مقررات مربوط به پروسه‌های قانونی خرید و فروش ملک، سعی در جلوگیری از تبلیغات کلاهبردارانه و تسهیل فرآیند تبادل مالکیت ملک‌ها دارد.
با توجه به این نقش‌ها، دولت با تدابیر و سیاست‌های مناسب می‌تواند به حفظ مناسبات صحیح خرید و فروش ملک در جامعه کمک کند و از پایداری بازار مسکن حفاظت نماید.
تنظیم شرایط تسهیلات مسکن یکی از روش‌هایی است که دولت می‌تواند از آن برای حمایت از افراد و خانواده‌های با درآمد کمتر و همچنین افراد جوان برای دسترسی به مسکن مناسب استفاده کند. این تسهیلات می‌تواند شامل تسهیلات مالی، تسهیلات مالکیتی و سایر اقدامات حمایتی باشد.
برخی از اقداماتی که دولت ممکن است برای تنظیم شرایط تسهیلات مسکن انجام دهد عبارتند از:
۱. ارائه وام‌های مسکن با شرایط مناسب: دولت می‌تواند برنامه‌ها و بودجه‌های خود را برای ارائه وام‌های مسکن با شرایط مناسب به افراد با درآمد کمتر تخصیص دهد. این وام‌ها معمولاً با نرخ بهره پایین، بازپرداخت طولانی مدت و شرایط دیگر مناسب ارائه می‌شود.
۲. تسهیلات مالکیتی: برخی از برنامه‌های دولت شامل تسهیلات مالکیتی مانند برنامه‌های خرید بهار و دولت، کمک به پرداخت وجوه پیش‌پرداخت، کاهش هزینه‌های وام و تسهیل فرآیند خرید ملک برای افراد با درآمد کمتر است.
۳. تنظیم قوانین و مقررات: دولت ممکن است قوانین و مقرراتی را تصویب کند که به شکل مستقیم یا غیرمستقیم به تسهیل فعالیت‌های مسکن و دسترسی آسان‌تر به خدمات مسکن برای افراد کم درآمد کمک کند.
۴. افزایش تعداد واحدهای مسکونی اجاره‌ای: دولت ممکن است برنامه‌ها و پروژه‌های ساخت و ساز واحدهای مسکونی اجاره‌ای را ترویج کند تا باعث افزایش پیشنهادات اجاره مناسب برای افراد با درآمد کمتر شود.
با این اقدامات، دولت می‌تواند به تسهیل دسترسی به مسکن مناسب برای همگان کمک کند و حمایت از افراد با درآمد کمتر و جوانان برای خرید یا اجاره ملک فراهم کند.
