برگزاری ناگهانی انتخابات ریاست جمهوری در سال ۱۴۰۳ در اوایل تیرماه، موجب شد تا مردم از انجام معاملات مسکن خودداری کنند. آنها تصمیم گرفتند که خرید و فروش را به زمانی موکول کنند که بازار به ثبات بیشتری دست یابد و بتوانند دیدگاه روشنی نسبت به آینده سرمایهگذاری خود داشته باشند. حالا که بیش از یک ماه از برگزاری انتخابات گذشته و دولت جدید مستقر شده است، وضعیت بازار مسکن چگونه است و آیا اکنون زمان مناسبی برای ورود به این بازار به شمار میآید؟
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، درباره وضعیت فعلی این بازار گفت: حوزه اقتصاد مسکن در حال بالانس و احیای خود با توجه به وضعیت اقتصاد کلان کشور و رفتار سیاسی داخلی و خارجی است.
او اضافه کرد: همچنین در این بین، انتظار تثبیت دوره گذار دولت سیزدهم به چهاردهم در جامعه وجود دارد و طبیعی است در حال حاضر نگاه بازار مسکن به تحولات و استراتژیهای جدیدی خواهد بود.
غیبی ادامه داد: «دولت چهاردهم با کارگزاری وزارت مسکن و شهرسازی باید بتواند ایدهها و طرحهای خود را نهادینه کند تا مشخص شود بازار به این ترتیب چه مسیری را برای خود انتخاب خواهد کرد.
این کارشناس بازار مسکن همچنین توضیح داد: نکته مهم اینکه بازار مسکن بازاری است که اگر مصرفکنندگان فرصت پیدا کنند و منابع مالی خود را به سوی خرید سوق دهند، قدرت چانهزنی و بررسی تنوع فایلهای ملکی را دارد و میتواند برای خریدهای مصرفی مفید باشد.
او ادامه داد: بنابراین توصیه میشود پیش از آنکه بازارهای تاثیرگذار مانند ارز و طلا در این بازار اثری از خود به جا بگذارند، مردم خرید قطعی خود را انجام دهند.
کارشناسان معتقدند با توجه به چشمانداز صعودی قیمت مسکن و نمودار همیشه افزایشی این کالای اساسی، هر زمانی را برای ورود به بازار مسکن باید غنیمت شمرد.
سال گذشته بازار مسکن تحت فشارها و کنترل دولت مسیری باثبات را طی کرد، اما به نظر نمیرسد دولت دیگر توانی برای فشردن فنر بازار مسکن داشته باشد.