خبرنگار شایلین بهبودی:
تأخیر در ابلاغ آیین‌نامه وام مسکن ۸۰۰ میلیونی مسکن شهری به بانک‌های عامل، مشکلات جدی در روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن ایجاد کرده است.
در حالی که انتظار می‌رفت با افزایش مبلغ وام مسکن شهری به ۸۰۰ میلیون تومان، گام‌های بزرگی در جهت تسهیل ساخت و ساز مسکن برداشته شود مشکلات به جای بهبود بیشتر شده است.
عباس قدرتی عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، در اظهار نظری جنجالی از تأخیر در ابلاغ آیین‌نامه جدید وام مسکن شهری به بانک‌ها انتقاد کرده و به مشکلات جدی که این تأخیر به همراه دارد، پرداخته است.
از مشکلات مالی سیستم بانکی گرفته تا فرآیندهای پیچیده، تمامی این مسائل باعث شده‌اند تا طرح نهضت ملی مسکن در وضعیت بحرانی قرار گیرد و فصل ساخت و ساز به پایان برسد بدون اینکه تحولی در این زمینه مشاهده شود.
وی افزود: سال گذشته، وام مسکن شهری به مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان بود، اما امسال این مبلغ به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. شورای عالی مسکن این تغییر را تصویب کرده و دو ماه پیش ابلاغ شده، اما بانک مرکزی هنوز به بانک‌های عامل ابلاغ نکرده است.
این تأخیر در پرداخت وام‌ها باعث مشکلات جدی در روند ساخت و ساز مسکن شده است.
قدرتی توضیح داد: یکی از دلایل تأخیر در ابلاغ آیین‌نامه وام مسکن شهری، مشکلات و کمبود منابع مالی در سیستم بانکی است. بانک‌ها به دلیل محدودیت‌های مالی و عدم وجود منابع کافی، قادر به پرداخت وام‌ها به موقع نیستند.
علاوه بر این، مشکلات مدیریتی و فرآیندهای پیچیده در بانک‌ها نیز باعث شده که این تأخیر‌ها طولانی‌تر شود. به‌ویژه در شرایط کنونی که نوسانات اقتصادی و تورم نیز بر مشکلات افزوده است، این مسائل بیشتر به چشم می‌آید.
وی ادامه داد: مشکلات موجود در پرداخت وام مسکن و پیشرفت نکردن طرح‌های نهضت ملی مسکن در بسیاری از شهر‌ها، به‌ویژه در فصل ساخت و ساز که به پایان می‌رسد، مشهود است. در کمیسیون برنامه و بودجه، گزارشی در این زمینه ارائه شده و از مسئولان درخواست کرده‌ایم که هرچه سریع‌تر منابع مالی مورد نیاز را تأمین کنند، مشکلات موجود را حل کنند و این آیین‌نامه را ابلاغ کنند.
قدرتی افزود: در حال حاضر فصل تابستان که زمان مناسبی برای ساخت و ساز است، رو به پایان است و با شروع فصل سرما، فعالیت‌های ساخت و ساز به دلیل شرایط جوی کاهش می‌یابد و هنوز آیین‌نامه وام مسکن شهری از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ نشده است.
این تأخیر‌ها و مشکلات در روند پرداخت وام‌ها باعث ایجاد موانع جدی در اجرای طرح‌های مسکن شده است. همچنین، عدم تخصیص به موقع منابع مالی و تأخیر در تزریق آنها به پروژه‌ها، مشکلات زیادی را برای مردم و سازندگان به وجود آورده است.
وی با اشاره به لزوم اصلاح رویه‌های کنونی، گفت: سال گذشته انتقادات زیادی به روند تأمین منابع مالی برای پروژه‌های مسکن وارد شد. رویه کنونی باید اصلاح شود و برنامه‌ریزی دقیق‌تری برای تأمین منابع مالی و تسریع در پرداخت وام‌ها انجام شود.
متأسفانه، عدم پیش‌بینی منابع مالی و تأخیر در تزریق آنها به پروژه‌ها، مشکلات زیادی برای مردم و سازندگان به وجود آورده است.
قدرتی همچنین بر ضرورت پیگیری جدی این موضوع از سوی کمیسیون برنامه و بودجه تأکید کرد و گفت: کمیسیون برنامه و بودجه به‌طور مستمر این مسائل را پیگیری خواهد کرد و‌امیدواریم که با همکاری مسئولان مربوطه، مشکلات حل شود و روند اجرای طرح‌های مسکن تسهیل گردد.
لطفاً نظرات و تحلیل‌های خود را در مورد این موضوع با ما به اشتراک بگذارید.
دو شیوه برای ثبت نام وام مسکن وجود دارد که یکی از آنها ثبت نام حضوری و دیگری آنلاین است. در شیوه حضوری باید با در دست داشتن مدارک مورد نیاز به شعب بانک مورد نظر مراجعه کنید. سپس توسط کارمند بانک پرونده وام شما تشکیل شده و در نوبت قرار می‌گیرد. اما در روش دوم که ثبت‌نام آنلاین است دیگر نیازی به مراجعه حضوری ندارید. بعد از وارد شدن با سامانه بانک موردنظر بر روی گزینه درخواست تسهیلات کلیک کنید. سپس مراحل خواسته شده را به دقت تکمیل کرده و در انتها کد احراز هویت را ثبت کنید. این کد به شماره موبایل شما از طرف بانک پیامک می‌شود. در نهایت نوع و محل دریافت تسهیلات مسکن را تعیین کرده و آن را ثبت کنید.
برای دریافت وام مسکن اولین نیاز افتتاح حساب بانکی است. در واقع فردی که شرایط و امکان بازگشایی حساب بانکی را نداشته باشد قادر به اقدام برای وام مسکن نیست. علاوه بر این مورد هر بانک و موسسه ارائه دهنده وام مسکن شرایط مخصوص به خود را دارد. اما در حالت کلی داشتن یک سری از شروط در همه بانک‌ها برای دریافت وام مسکن الزامی می‌باشد. این شرایط عبارتند از:
داشتن حداقل ۱۸ سال سن برای کسانی که درخواست وام خرد مسکن دارند.
شخص وام گیرنده نباید چک و سفته برگشتی در هیچ بانک و موسسه مالی داشته باشد.
داشتن معوقات بانکی مانع از دریافت این وام در بیشتر بانک‌ها و موسسات مالی می‌شود.
برای دریافت وام خرید مسکن در سال ۱۴۰۲ باید حساب پس‌انداز در بانک مورد نظر داشته باشید. البته امکان خرید اوراق ممتاز وام خرید مسکن در بانک‌ها نیز وجود دارد.
درآمد شخص متقاضی وام خرید مسکن با مبلغ اقساط تناسب کافی را داشته باشد. در حقیقت بانک‌ها و موسسات مالی به میزان درآمد افراد در تعیین سقف وام اعطایی نگاه می‌کنند.
برای اطلاع دقیق‌تر از شرایط مورد نیاز به سایت بانک مورد نظر خود برای دریافت وام مراجعه کنید.
ارائه اصل شناسنامه و فتوکپی از همه صفحات آن
ارائه اصل کارت ملی هوشمند و فتوکپی آن
ارائه اصل شناسنامه و کارت ملی هوشمند ضامن فرد متقاضی
ارائه نمودن گواهی اشتغال به کار و فیش حقوق فرد متقاضی
ارائه نمودن اصل و کپی از سند ملک ( ضوابط بانک مورد نظر در این زمینه باید رعایت گردد.)
ارائه نمودن اصل و فتوکپی از پروانه ساختمان ( قدمت و سال ساخت بنا باید مشخص باشد.)
ارائه دادن کارت پایان خدمت برای متقاضیان مرد
